天津樓市作為全國漲幅最大的城市之一，在調(diào)控之下也開始下跌了!據(jù)我愛我家數(shù)據(jù)統(tǒng)計稱，在九月、十月新房市場刺激下，部分二手房剛需客戶流向新房市場，導致本周二手房成交量持續(xù)下行。
為了達成銷售，部分房主將下調(diào)二手房報價，預計價格將逐漸回歸理性。本周二手房成交套數(shù)環(huán)比上周下降12%。除遠郊區(qū)縣上漲外，其他各區(qū)域均有下降。
隨機翻看了天津的幾個成交量較大的小區(qū)，選相同戶型，8月二手房成交價，相比3月高點，已經(jīng)下跌15%左右，跌幅略小于北京，位于全國跌幅榜前列!一位網(wǎng)友表示，在天津的房子掛了幾個月都沒賣掉!放眼全國，當前京津冀這個大板塊，集體下行!樓市調(diào)控效果最好!
業(yè)內(nèi)人士指出樓市低迷之后，預明年或后年，天津限購會松動，但有五成概率不會全面取消。上一輪樓市低迷的2014年，四個一線城市限購沒取消，未來包括津在內(nèi)的個別二線城市，也可能不會全面取消。
未來二三年，房貸利率重新出現(xiàn)類似2014-2016年那樣的優(yōu)惠，可能性不大，尤其是二套房貸，上浮至少一成，是常態(tài)。首套房貸利率能穩(wěn)定在基準，就算不錯了，八折九折不太可能重現(xiàn)。
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