北京共有產權住房新政將在本月底正式實施。昨天，市住建委聯合多部門對外正式發布了《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，將從9月30日起開始正式實施。《辦法》明確，共有產權可在戶籍所在區或工作所在區申請，其中至少三成房源將面向“新北京人”。
市住建委相關負責人說，發展共有產權住房，可以深化住房供給側結構性改革，支持無房家庭解決住房剛需。
離婚前無房可免“三年大限”
一個多月前，市住建委就已經開始就共有產權住房的相關政策面向社會征求意見。所征集到的意見中，單身年齡須30周歲以上、離婚及轉出住房記錄限制、能否落戶入學等都是不少市民關心的話題。
根據征集到的意見，正式版本的政策做了相應調整。記者注意到，對于離婚、有住房轉出記錄人員限制申請的問題，市住建委已在《辦法》中明確，僅限制“有住房家庭夫妻離異不滿三年單獨提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。
同時，共有產權新政依然要求無住房轉出記錄。“這主要是想讓共有產權住房聚焦無房剛需家庭的首次購房需求，回歸自住屬性，杜絕投資投機需求。”市住建委相關負責人說，正式版本的《辦法》采納了部分老百姓提出的意見，將“家庭成員名下無住房”、“無住房轉出記錄”明確為“家庭成員在本市均無住房”、“在本市無住房轉出記錄”。
受到不少市民關注的“單身須滿30歲”的硬杠杠，在新政中維持不變。“有市民反映30歲年齡限制過高，同時也有市民贊成，認為共有產權住房應優先保障家庭結構穩定且人口較多的家庭。”這位負責人說，不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費。
下一步，市住建委將制定支持政策，引導30周歲以下單身青年通過租房方式解決住房困難問題，形成租售并舉、先租后售的梯度消費，確保政策有效銜接。
