限售升級
不過，為了抑制房價過快上漲，保持房地產市場平穩，徐州已經開始“限售”，存量房在取得不動產證的兩年內不允許上市。
國家統計局最新房價數據顯示，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%，出現停漲。而與此同時，70個大中城市中，二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，二手住宅價格環比上漲0.4%。
中原地產首席分析師張大偉指出，市場分化也持續明顯，“從全國來看，依然有46個城市環比上漲。價格上漲的城市依然超過下調城市的數量。”
這個國慶假期，有人也調侃稱，“國慶回到三、四線城市的家，看看房價又漲了嗎”。
就在假期開始前一周，包括西安、南昌、南寧、長沙、貴陽、桂林、寧波等在內的城市掀起了又一輪密集的樓市調控。“限售”成為這輪政策的集中發力點。例如：貴陽要求，在貴陽購買的新建商品住房，3年內不得轉讓。
中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為，限售確實有一箭雙雕的作用，“它可以甄別出你是真正的消費(購房)，還是投資(購房)，既能保證消費，同時對于投資以及投資的預期，能夠產生明顯的抑制作用。”
這一年來，各地的調控措施從常規的限購、限價、限貸，新增了“限售、限商”。全國樓市開啟了“五限時代”。
中原地產首席分析師張大偉預計，精準調控、細節調控是未來調控的一個方向：“從趨勢來看，過去在調控政策內容顧及比較少的一些三線城市，在8月下半月開始又有加碼。全國特別是三線以上城市，大部分城市庫存周期都在12月以內。過去是一、二線，特別是核心熱點嚴控，更多的城市應該還是溫和的去庫存，但現在來看，大部分城市都應該逐漸縮緊，或者出臺一些約束性政策。當然，在局部區域還是存在一些庫存，而且還要避免二、三線城市出現庫存反彈的現象，所以現在來看，精準調控、細節調控是未來調控的一個方向。”
此外，總體來看，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，限購、限貸、限商等實際上是壓縮現有的交易空間，換取長效機制建立的時間，他判斷，接下來全國樓市政策將會整體趨緊。
以上就是今日話題：多城調控升級！“限售”一箭雙雕的最新消息，關注財經365獲取最新的財經要聞！