樓市走向平穩(wěn)
國慶期間樓市降溫只是今年樓市不斷冷靜的一個縮影，在經(jīng)過了長期的調(diào)控以后，以前樓市的“瘋狂”再也不在，取而代之的是冷靜的購房人群。
“之前火爆的時候我反沒想到換房，覺得自己預(yù)算有限，好的房子2~3個人搶就容易跳價，我沒任何競爭力?！币晃毁彿空吒嬖V記者。而今年以來，很多購房者都和楊華感受一樣，發(fā)現(xiàn)市場逐漸回歸冷靜，之前的炒房客也開始慢慢退出市場，真正的剛需購房者開始享受到了平穩(wěn)市場的紅利。
“基本沒有人搶房，可以選擇的面很大，我的內(nèi)心也不會那么焦慮，真正買到了適合自己的房子?！睏钊A說。
根據(jù)國家統(tǒng)計局初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn)；二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，8月份，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，15個一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢。從環(huán)比看，新建商品住宅價格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價格漲幅均繼續(xù)比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點(diǎn)之間。
調(diào)控政策帶來的一二線城市房價拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，最近3年，15個熱點(diǎn)城市首次出現(xiàn)全面停漲。
中國指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，9月，各線城市樓市成交均同比下降，22個主要城市樓市成交同比下降44.4%。其中，一線城市成交同比下降52%，二線城市同比下降46%，三線城市9月同比下降26.3%。廣州、北京降幅最明顯，超過六成。
克而瑞研究中心指出，9月，政策面繼續(xù)收緊，北京、廣州、南京等多地嚴(yán)控消費(fèi)貸違規(guī)購房，與此同時，熱點(diǎn)一、二線城市相繼上調(diào)房貸款利率。到了月末，重慶、南寧、貴陽、南昌、長沙、桂林、石家莊、北海、青島、寧波等10余個城市又集中加碼調(diào)控，“限售”漸成二、三線城市“標(biāo)配”；調(diào)控政策不斷加碼引起的市場質(zhì)變效果開始顯現(xiàn)，多地新開盤項(xiàng)目不再“日光”，28城住宅成交量環(huán)比繼續(xù)下降，市場進(jìn)入調(diào)整期。
“2017年樓市調(diào)控政策與往年出現(xiàn)了根本變化，過去的調(diào)控更多是事后管理，而在2017年樓市調(diào)控更多的預(yù)期管理，在市場出現(xiàn)不穩(wěn)定因素后提前發(fā)布政策，比往年的調(diào)控措施相對效果更好?！睆埓髠フf。（原標(biāo)題：國慶熱點(diǎn)城市樓市交易下滑 滬一中介門店基本沒客戶）想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！