據相關統計，目前中國的房租賃市場規模是1.1萬億，預計到2025年，中國租賃市場規模將增長到2.9萬億，到2030年將會超過4.6萬億。
租賃時代要來臨了，我們正處在轉折風口。
將迎接怎樣的變化？房小謀大膽暢想一下。
賣地財政讓位于稅收模式
房地產供給側改革背后是土地財政模式的轉變，無論是集體土地還是商住用地對租賃市場的釋放，都意味著大量土地將涌入租賃市場。
像很多集體用地，原本就在租賃市場占據一角，只是一直沒有陽光化，沒有正規的開發、引導和商業運營，政府也得不到任何稅收。
這些土地釋放給市場后，低成本的土地可以有效降低城市開發成本，在市場之手作用下，使用效率會更高，而本身為拿不著地、地價太高而苦惱的企業，得到了另一片可以開墾的天地。
對于政府而言，土地財政多年來在提供市政基礎設施建設資金、支持地方加快發展等方面，確實扮演了一個極重要的角色。但是這種簡單的政府賣企業買的模式，一定程度上限制了市場經濟的發展，也是不可持續的。
未來，多渠道供應土地，改變單一的供給方式，再加上變一次性出讓為租賃為主，歸結起來就是“放權讓利”，對社會投資十分有利。最終會實現“土地財政”的轉型升級，建立起可持續的稅收模式。