已覆蓋八城房源過(guò)百萬(wàn)
　　就在今年9月底，支付寶"租房"平臺(tái)正式上線。記者實(shí)際體驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，在支付寶首頁(yè)搜索框搜索"租房"即可進(jìn)入信用租房平臺(tái)，覆蓋城市包括上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州等8個(gè)城市。選定城市之后，可按照搜索條件，查尋經(jīng)過(guò)信用評(píng)估后的房源。據(jù)記者了解，目前進(jìn)駐支付寶的房源主要來(lái)自首批合作接入的長(zhǎng)租公寓品牌--蘑菇租房，接下來(lái)將有魔方、寓見(jiàn)、V領(lǐng)地、蛋殼等近十家長(zhǎng)租公寓品牌的合作伙伴陸續(xù)接入支付寶，房源總量將超過(guò)百萬(wàn)間。

　　借助阿里成熟的產(chǎn)品技術(shù)能力，給傳統(tǒng)行業(yè)注入互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新基因，有望解決住房租賃市場(chǎng)多年來(lái)房源失真、中介人員失信等行業(yè)頑疾。

　　與傳統(tǒng)線下租房不同的是，通過(guò)支付寶租房平臺(tái)租房，租借雙方會(huì)簽訂一份電子合同，一方面避免虛假合同，另一方面簽訂電子合同后，房源也會(huì)同步自動(dòng)下線，以防止房源"永遠(yuǎn)在線"的情況，誤導(dǎo)后續(xù)用戶。同時(shí)，預(yù)計(jì)今年年底支付寶租房平臺(tái)上，還會(huì)形成租客、房東和從業(yè)人員的芝麻信用租房檔案，把租房的所有參與方全部納入信用體系--愛(ài)護(hù)房源、按時(shí)交租、誠(chéng)實(shí)守信等行為都有助于信用積累；而掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲價(jià)等失信行為則會(huì)影響其信用評(píng)估。

　　多位市場(chǎng)人士認(rèn)為，參與方信用體系的建立對(duì)住房租賃意義重大。不論是租客、房東、經(jīng)紀(jì)公司、招租平臺(tái)，守信可以幫助行業(yè)良性發(fā)展、避免糾紛。

　　信用租房"付一免押"
　　變革還體現(xiàn)在支付模式上。付三押一，這是目前線下租房時(shí)最常見(jiàn)的付款方式。"我們希望推廣的方式是付一押零，也就是說(shuō)，用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。"螞蟻金服創(chuàng)新及智能服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理王博表示，"這一模式此前在上海進(jìn)行了半年左右的試運(yùn)行，我們發(fā)現(xiàn)，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數(shù)量的15%，但卻占據(jù)了80%的成交量，這證明信用租房模式非常受到用戶的青睞。"
　　事實(shí)上，信用租房"付一押零"意味著一個(gè)用戶的租房啟動(dòng)資金或?qū)⒐?jié)省上萬(wàn)元。例如一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用戶第一次付房租要支付14000元；但如果付一押零，則只需要支付3500元，至少可以節(jié)省10050元。這對(duì)于很多剛畢業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，可大幅緩解資金壓力。

　　"免押金租房對(duì)用戶的價(jià)值點(diǎn)和吸引力都很顯然，對(duì)租房成交的帶動(dòng)也會(huì)很大，但此前大家不知道能給哪些用戶免押金，也不知道風(fēng)險(xiǎn)多大。引入支付寶芝麻信用后，這個(gè)問(wèn)題就可以迎刃而解，這種免押金租房，可能會(huì)和免押金租共享單車一樣，逐漸成為趨勢(shì)。"一位業(yè)內(nèi)人士表示。

　　以開(kāi)放姿態(tài)重塑行業(yè)格局
　　信用租房看似并不復(fù)雜，但實(shí)際上需要涉及多維的互聯(lián)網(wǎng)能力，而螞蟻金服在這方面顯然占據(jù)優(yōu)勢(shì)。

　　王博向記者介紹說(shuō)，電子合同需要依賴支付寶的實(shí)名認(rèn)證和支付能力；免押金和信用檔案需要依靠芝麻信用的信用體系；而按月交租的背后其實(shí)是房租分期，需要依賴螞蟻金服的金融解決方案。"支付+信用+消費(fèi)金融"，這一整套多維能力，螞蟻金服將會(huì)全面向租房行業(yè)進(jìn)行開(kāi)放，輸出給合作伙伴們，也包括中介公司。

　　首批8個(gè)上線城市之后，支付寶平臺(tái)還將陸續(xù)開(kāi)通更多城市的線上租房，主要包括一、二線城市以及部分經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、人口流入量大的三線城市。一方面牽手長(zhǎng)租公寓品牌的合作伙伴，另一方面螞蟻金服還與地方政府深度合作，輸出服務(wù)能力。螞蟻金服房產(chǎn)租賃行業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，公司也在積極與12個(gè)租賃試點(diǎn)城市的相關(guān)政府部門(mén)合作，繼杭州之后，還有兩三個(gè)試點(diǎn)城市將與螞蟻金服在租房市場(chǎng)達(dá)成類似深度合作。

　　在中央的大力推進(jìn)之下，各地發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的政策輪廓初現(xiàn)，大部分城市著力于發(fā)展國(guó)有住房租賃平臺(tái)、降低租賃住房稅負(fù)、擴(kuò)大租賃房源和建立市場(chǎng)監(jiān)管體系。在此背景下，螞蟻金服此次以變革者姿態(tài)涉足租房江湖，將住房租售領(lǐng)域沉淀的服務(wù)能力向更多合作伙伴和地方政府輸出，有望重塑行業(yè)格局。（原標(biāo)題：支付寶上線租房平臺(tái)：這8個(gè)城市租房免押金(名單)）想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！