財(cái)經(jīng)365訊，始于去年9月30日的本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策已運(yùn)行一年有余。最新出爐的數(shù)據(jù)顯示，今年9月份，全國(guó)房?jī)r(jià)整體仍處于降溫通道，尤其是一二線熱點(diǎn)城市深圳（樓盤）、成都、上海（樓盤）等地房?jī)r(jià)繼環(huán)比全面停漲后，同比也出現(xiàn)下跌。這表明經(jīng)過一年的調(diào)控，政策效果正在漸次顯現(xiàn)。
分析人士認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控力度不會(huì)放松。隨著租購(gòu)并舉、共有產(chǎn)權(quán)等政策加快推進(jìn)，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制輪廓漸顯。
調(diào)控一周年房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。易居研究院根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)測(cè)算，9月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比、同比漲幅均有明顯放緩。其中，環(huán)比上漲0.2%，較去年同期1.8%的增幅明顯收窄。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受上證報(bào)記者采訪時(shí)表示，全國(guó)房?jī)r(jià)整體漲幅明顯回落，充分說明了調(diào)控一年以來(lái)政策的有效性，尤其是限購(gòu)限貸等政策發(fā)揮了實(shí)質(zhì)性的狙擊投機(jī)需求的重要作用。
在房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭得到抑制的同時(shí)，商品房銷售增速也平穩(wěn)回落。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)商品房銷售面積同比增速?gòu)慕衲昴瓿醯?5.1%回落到1月至9月的10.3%，其中商品住宅從23.7%回落到7.6%。