作為國內首單儲架發行的REITs，本單產品不僅對于租賃住房市場的發展具有積極意義，同時也將對國內REITs的進一步發展乃至公募REITs的推出發揮積極推動作用。
與國際成熟市場的REITs相比，除了在投資門檻、流動性方面的差異之外，國內REITs缺乏擴募機制，一定程度上制約了國內REITs“金融服務實體經濟”效用的發揮。在當前的資產證券化制度框架下，投資門檻及流動性問題尚無可行路徑，有待于公募REITs的出臺，而擴募機制問題可通過借鑒ABS現有儲架發行機制實現。本單產品中，綜合考慮到保利豐富且優質的租賃住房資源儲備，成熟的運營管理經驗，以及總協調人及計劃管理人、基金管理人等中介機構的專業性，有望通過本單產品的試點推動國內REITs市場的進一步發展。
保利住房租賃REITs的儲架發行機制，在當前的資產證券化制度框架內創設出“可以長大”的REITs，以“自下而上”的方式實現了公募REITs的擴募功能，必將對我國REITs的發展產生積極而深遠的影響。（原標題：住房租賃市場發展取得新突破）想獲取更多財經資訊，請關注財經365！