商品房在購買時開發商和購房者會簽訂具有法律效力的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而回遷房以拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議作為約束條款，房屋的價款在協議中進行商定。
這里需要注意的是，對于耕地補償金是有上限標準的，按照相關規定，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產值的30倍。比如，若該征收地前3年平均年產值為5000元，則該土地賠償費不超過150000元。一般來說，不是農業規范化種植特殊作物的話，是不會超過最高賠償費標準的，所以大家也不用擔心會不會達到上限讓自己吃了虧。
購房對普通消費者來說都是一件大事，一套房子就可能傾盡半輩家產，因此，購房者在購房時更要格外小心，注意一些事項，切莫因恐慌而沖動消費。拆遷必須得到合理的賠償，以確保居民的生活利益的到保障，如果不按照拆遷進行賠償的，都是違法行為，不合理的。以上的內容希望能幫助到大家!想獲取更多財經資訊，請關注財經365！