財經365訊，當樓市巨大的風險暴露出來時，銀行肯定是不愿意繼續冒險了，他們會第一個站出來果斷離場。而且目前國內的銀行已經開始離場了，從房貸及開發貸的全面收緊可以看出端倪。如果接下來樓市中只剩下高杠桿的炒房者們，這個市場還能運轉多久呢?
房地產大佬任志強年初時候曾經說過，政府為了防止房價出現全面下跌的情況，或許會采取全面“凍結”樓市交易的方式。如今看來，任志強的此前預測或將實現。
其實房地產在中國被炒到今天，呈現出了周期性長，流動性差的特點。當房價上漲時，“逼空效應”會導致恐慌盤入市。這輪房價的大漲，很多高杠桿炒房者在房價急拉的刺激下，化作神勇的“接盤俠”，蜂擁入市。歷史會證明這批人將在相當長的時間內站在高高的山崗上，也許這輩子也沒有機會再次等到下一個接盤俠。
其實房地產市場的特點就是越漲價越有需求，但這種漲價必須有成交量的配合(如果樓市成交量上不去，房價上漲不可持續)。反過來房價越降價越不會有需求，事實上不是剛需購房者沒有了，而是大家都不敢買了。目前全國各大城市的樓市成交量稱得上是全線下跌，沒有了成交量的高房價能持續多久?全面下跌是遲早的事情。
正是因為這種頂部心態，一旦“黑天鵝事件”出現，購房者將毫不猶豫地進入漫長的觀望期，也許他們一兩年之內都不會真的出手。2018年就是這個關鍵的轉折點，樓市需求的”速凍“證明所謂的樓市剛需已經開始縮手。當然歷史也會證明，這些及時縮回去的購房者，他們會因為這個決定而避開多數人這輩子遇到的最大的一個“陷阱"。
眼下低價跑量已經成為房地產開發商們的明智之舉，當然在低價跑量的過程中，開發商必須學會遮遮掩掩，聰明的購房者是不會在房價下跌過程中果斷出手的。想獲取更多財經資訊，請關注財經365!