從什么角度來看出中國樓市的真面目，各有各的說法，我們不妨從數(shù)據(jù)上分析一下。
按照10月份國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，一線城市的房價是走穩(wěn)的，并沒有所謂的暴跌情況。
有些一線城市價格確實出現(xiàn)回落，但是和9月份相比，降幅只有0.1至0.3個百分點之間，連1個百分點都沒有。
接著看看二三線的新房價格，相對9月份價格還是繼續(xù)上漲，而且漲幅還在擴大，二手房價也在繼續(xù)上漲。
另外一份來自易居房地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，10月份新建商品住宅庫存總量比9月份減少2.1%，庫存規(guī)模降至2013年8月以來最低水平。
這說明中國樓市的真相就是大家依然在買房，房價還在漲。
就拿廣州的情況來說吧，上周限價放盤，就出現(xiàn)了南京式搶房盛況，結(jié)果一周的成交量就超過10月份總量的一半。
所謂最嚴樓市調(diào)控，其實沒有改變大家看漲樓市的預(yù)期，不過政府都反復(fù)說過，調(diào)控的目的是“穩(wěn)定房價”。
什么叫穩(wěn)定房價?允許房價適當下跌，但是必須在可接受范圍之內(nèi)，比如燕郊;也允許房價上漲，但是不能惡性上漲，比如南京和廣州。
說白了，目前樓市凍結(jié)，除了部分需求已經(jīng)得到滿足以外，更多的是政策的壓制作用，一旦政策放開就容易迎來報復(fù)性反彈。
- 03 -玩不起才是重點