財(cái)經(jīng)365訊(編輯 錢(qián)多多)11月，濟(jì)南喜獲“全國(guó)文明城市”。今年濟(jì)南創(chuàng)城動(dòng)作很大，效果顯著，城市面貌煥然一新。那么，在這個(gè)冬天里，濟(jì)南房?jī)r(jià)趨勢(shì)最新消息是什么呢?濟(jì)南12月二手房均價(jià) 15814 元/m2，濟(jì)南11月二手房均價(jià) 15766 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.31% ，同比去年同期上漲 35.54%。
濟(jì)南房?jī)r(jià)區(qū)域漲跌榜
再來(lái)看看區(qū)域房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)報(bào)告，歷下12月二手房均價(jià) 23999 元/m2，歷下11月二手房均價(jià) 23978 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.09% ，同比去年同期上漲 18.11%;市中12月二手房均價(jià) 18021 元/m2，市中11月二手房均價(jià) 17994 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.15% ，同比去年同期上漲 45.03%;歷城12月二手房均價(jià) 15000 元/m2，歷城11月二手房均價(jià) 14996 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.03% ，同比去年同期上漲 32.25%;章丘12月二手房均價(jià) 10353 元/m2，章丘11月二手房均價(jià) 10177 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.73% ，同比去年同期上漲 67.01%;天橋12月二手房均價(jià) 13667 元/m2，天橋11月二手房均價(jià) 13526 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.04% ，同比去年同期上漲 39.12%。
濟(jì)南房?jī)r(jià)地圖
從濟(jì)南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南整體房?jī)r(jià)還是上漲趨勢(shì)，房?jī)r(jià)真的被抑制住了嗎?
種種跡象表明，自2016年10月限購(gòu)令重啟到當(dāng)年年底調(diào)控加碼，再到2017年4月“最嚴(yán)限購(gòu)令”發(fā)布，限購(gòu)、限售，調(diào)控收效明顯，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭受到了抑制，濟(jì)南的住宅供應(yīng)、房?jī)r(jià)及土地市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生了很大的變化。
與此同時(shí)，受土地供應(yīng)不足以及“12層以上批準(zhǔn)預(yù)售”等多個(gè)因素的影響，濟(jì)南市場(chǎng)階段性供應(yīng)吃緊，以致一房難求。有觀點(diǎn)認(rèn)為，調(diào)控在某種程度上對(duì)濟(jì)南市場(chǎng)造成了誤殺，而如何解決供地節(jié)奏與住宅供應(yīng)量以及剛需之間的矛盾，成為了濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)待解的一道難題。
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