涉房貸款再調(diào)查
財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）12月下旬有多家銀行做年終決算，不止是個(gè)人按揭貸款，消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等多類貸款都是暫停放款狀態(tài)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的消息一直都是“草木皆兵”。本月曾有消息稱，已有56家銀行停貸。不過(guò)，從《證券日?qǐng)?bào)》記者近日的調(diào)查走訪來(lái)看，“56家銀行停貸”的說(shuō)法并不確切。
《證券日?qǐng)?bào)》記者調(diào)查了北京地區(qū)多家銀行了解到，停貸只是極個(gè)別的現(xiàn)象，大部分銀行都正常接受貸款申請(qǐng)，雖然有個(gè)別銀行支行將貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到了其他支行，而這屬于銀行內(nèi)部的業(yè)務(wù)調(diào)整。另?yè)?jù)了解，12月下旬有多家銀行開始做年終決算，在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，不止是個(gè)人按揭貸款，消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等多類貸款都是暫停放款的狀態(tài)，只接受申請(qǐng)和審批，等到元旦過(guò)后才開始按照順序放款。
“56家銀行停貸” 表述太模糊
實(shí)際上，“56家銀行停貸”的消息源自某第三方平臺(tái)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。該平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2017年11月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月份上升1.13個(gè)百分點(diǎn);同比去年11月份首套房貸款平均利率4.44%，上升20.72個(gè)百分點(diǎn)。11月份，在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有86家銀行首套房貸款利率上升，占比16.13%;有388家銀行首套房貸款利率與前一個(gè)月持平，占比72.79%。在該平臺(tái)監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房貸款平均利率中，最低值為廈門4.93%，最高值為鄭州5.77%，北京11月份平均利率為5.27%，比10月份下降了0.01%。同時(shí)，11月份共有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月新增14家。
值得注意的是，該消息的統(tǒng)計(jì)口徑并不是全口徑，發(fā)布數(shù)據(jù)平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)依據(jù)是35個(gè)城市的533家銀行的分(支)行，該數(shù)量距離全國(guó)各家銀行的分(支)行總量還有很大距離。并且，56家銀行停貸數(shù)據(jù)并非由銀行證實(shí)。
以北京地區(qū)某股份制銀行為例，在“停貸”名單中，該銀行名列其中。近日，《證券日?qǐng)?bào)》記者以購(gòu)房者身份咨詢了該行在北京市海淀區(qū)和朝陽(yáng)區(qū)的多家網(wǎng)點(diǎn)了解到，“停貸”并不屬實(shí)。該銀行某支行的個(gè)貸經(jīng)理告訴本報(bào)記者：“今年下半年我們銀行一直處于額度緊張的狀態(tài)，總行沒(méi)有通知停貸，但是我們會(huì)提醒貸款人放款比較慢，如果比較著急可以優(yōu)先考慮放款快的其他銀行。同時(shí)，有個(gè)別支行將貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到了其他支行，這屬于銀行內(nèi)部的業(yè)務(wù)調(diào)整。”
某國(guó)有大行的工作人員告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，銀行的房貸額度都是每月規(guī)劃的，一般年底額度要比年初的少。今年整體額度本來(lái)就比較緊張，年底就更為突出。
北京地區(qū)某房產(chǎn)中介的店長(zhǎng)也對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，12月下旬有多家銀行開始做年終決算，在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，不止是個(gè)人按揭貸款，消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等多類貸款都是暫停放款的狀態(tài)，只接受申請(qǐng)和審批，等到元旦過(guò)后才開始按照順序放款。