財經365訊(編輯 錢多多)造成中國大城市高房價的因素很多，一個重要的原因就是土地供給有限。
這當中有財政依賴的原因，有城市規劃的考慮，甚至還有控制大城市規模的深謀遠慮，可是要想解決高房價問題，就不得不面對土地壟斷的問題。
房地產行業多年畸形發展催生了畸高的房價，兩個重要原因就是地方政府對“土地財政”的過度依賴和房地產持有環節幾無稅負。
在房地產野蠻生長的時期，投資、投機住房一度成為快速致富的捷徑，投資投機性需求興風作浪，使得住房成為少數人牟取暴利的工具，不僅造成正常的住房供需關系被扭曲，更令房地產業偏離了居住的本質屬性和改善民生這一目標。
這不僅提高了企業經營成本和城市居民的生活成本，也加劇了社會貧富差距，進而直接綁架了中國經濟。
毋庸諱言，瘋漲的房價已嚴重脫離了中國的人口結構變化和經濟的基本面，潛藏巨大風險。
2018年美國將繼續加息縮表，3月份必定有一次加息，中國將如何應對?
這幾日中國人民幣連櫝升值 ，出口企業的日子會更難過，人民幣這種外強內虛是不得已而為之矣。房地產的長期冷凍，中國的實體企業還在低谷中徘徊。
這一次國土資源部提出，政府不再壟斷住房供地，這是一個積極的信號。新的土地供應源頭從哪里來呢?無論是創制新的形式，引導集體土地入市，還是非房地產企業可以從其他渠道取得用地權，這些都有益于活躍土地市場。
可以想見的是，改革將觸動地方政府利益，勢必會有很大阻力。一旦取得實質性突破，房地產市場將迎來新的拐點，不可思議的高房價時代或許真能終結。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！