財經365訊（編輯 錢多多）每個人心里都有一桿秤，似乎每個人的承受力又不盡相同。有人說房價跌了，有人說房價未跌，除了有些人到現在依然死不承認外，的確由于每個人站在不同的角度以及心理承壓力不同，得出的結論也就千差萬別!統計局數據顯示前11個月銷售面積達12.6億平方米，同比增長5.4%;銷售金額為9.58萬億元，同比增長9.9%。不過,增長已現疲態,與2016年相比,無論是銷售均價、銷售面積還是銷售額增速都明顯放緩。2018年,樓市可能迎來一輪新的調整和降溫。
有人表示，這幾年房價的暴漲，吸引了大量的資金涌入樓市，貨幣超發是可以惡化實體經濟的!房價太高、房子太貴，絕不是經濟繁榮，而恰恰是資產泡沫的體現，是經濟缺乏活力的表現，如果放任這種狀態下去，那么相當于不斷的在實體經濟中加稅，最后讓企業精盡而亡!2017年共有產權、租購并舉、長租房貸款、房地產稅等各種政策和舉措頻頻亮相，更多是為了把二手房逼出市場!未來的調控方向已經很明確：要堅持房子是用來住的、不是用來炒!
現在一線的房價目前相對于開發商成本和利潤期望來說，價格太低了;而相對于普通大眾現在漸漸縮水的收入和財產來說，是太高了!調控初期幾乎所有人不相信下跌，結果現在已經開始跌了!2018年的樓市將會怎么走?剛結束經濟工作會議上已經給出了答案了：提出加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度;完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策連續性和穩定性。
分析人士指出，2018年北京將有批量的共有產權房和租賃住房入市，有望進一步為房地產市場降溫。總的來說，2018年房地產總體趨勢是“穩”。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！