財經365訊(編輯 錢多多)預判今年北京樓市是“小年”，已經不是什么新鮮事兒了。
但是大家在關注中，總帶著點僥幸，這個僥幸就是：會不會有意外發生，今年北京樓市會不會迎來轉機?
北京地產業內人士們普遍關心的問題是，苦了一年之久的北京樓市，2018年是否會逢春呢?
1月24日，北京市2018年“兩會”開幕，北京市市委副書記、代市長陳吉寧所做政府工作報告中所透露之內容，則徹底打消了北京樓市“逢春”的盼頭。
解讀今年北京市政府工作報告，有多個緯度可以佐證上述“小年”說法。
例如，今年北京市GDP增長目標定在6.5%，政府經濟保增長工作壓力不大，放松樓市調控動力就沒有;疏解人口依然是北京市今年的主要工作，樓市調控從緊就成了配合疏解人口的有效手段……
上述多個信息構成了一個對樓市中性偏負面的預判——今年北京市沒有動力去放松樓市調控。
陳吉寧也直接指出，今年要保持房地產調控的連續性和穩定性，堅決不放松房價調控。
除了上述這些“基本面”以外，其實還有一條對樓市大利空的消息，未見機構及媒體重點解讀，在此，房小評拎出來，供大家參考。
陳吉寧指出，今年要打好防范化解重大風險攻堅戰，重點防控金融風險，切實加強政府債務管理，履行地方金融監管職責，打擊非法集資等違法違規金融活動，堅決守住不發生系統性金融風險的底線。
敲黑板：化解和防范金融風險工作從中央延伸到地方，成為今年地方負責的重要工作，今年房貸等信貸不會放松，而且會越來越緊，房貸緊，則樓市成交慘淡，不會繁榮。
另外，房小評從一位做金融的朋友處獲悉，在北京金融圈流傳著各種信貸將嚴厲監管的消息。1月份開始，多個商業銀行暫停發放房貸，對于2017年主要發放的房屋抵押消費貸款，嚴格排查和監管，貸款主體必須是公司，而且期限被嚴格控制。
1月13日，銀監會發布《關于進一步深化整治銀行業市場亂象的通知》，這個通知發放之后，北京、成都等多地的多個商業銀行被檢查和停貸。
之前在北京開展業務，高歌猛進的外地城商行們，據說要逐步退出北京市場。受注冊地銀監局的監管以及自身資本實力影響，這些敢打擦邊球，一度是開發商融資主要通道的城商行們，在2018年則會集體沉寂。
多家商業銀行的分行行長、業務負責人因為被檢查出業務違規而被開除或者處分，中介公司、擔保公司等與銀行業務往來較多的金融機構也被檢查和罰款。某商業銀行動輒被罰款幾億元。
當然，這只是開始。
只有在金融業從業的人士，才能感受到，今年1月份才是金融業的嚴冬。尤其是跟房地產密切相關的信貸業務。
據說，商業銀行對于房貸利率上浮20%的做法，已經不是什么新鮮事。如今到銀行申請房貸，只能看天氣、看銀行的心情，有的時候趕上銀行資金頭寸緊張，加上自己信貸資信方面有一些缺陷的話，動輒利率上浮40%也是有可能的。
金融監管這些嚇人的話，在這里先不繼續了。房小評想說的是，從來信貸松緊直接關系到房地產市場的興衰，要想樓市成交量出現大的起色，除非信貸政策放松。而今年1月份以來，恰恰是北京地區信貸政策更加收緊的時候。
不過，也有金融業人士向房小評表示，形勢未必那么悲觀。去年已經開始金融去杠桿和防范風險的工作，今年嚴控抓緊，是正常的。而且今年年初開始加大力度清理整頓，也給下半年松口氣留了余地。
看來，今年樓市的機會窗口，或許在下半年了。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！