財(cái)經(jīng)365訊(編輯 錢多多)上海“兩會(huì)”后的首場(chǎng)市政府記者招待會(huì)上,上海市長(zhǎng)應(yīng)勇被問(wèn)及未來(lái)如何推動(dòng)“租購(gòu)并舉”。他表示,上海市政府將一方面增加租賃用房的數(shù)量,另一方面培育市場(chǎng)化的經(jīng)租企業(yè)以盤活市場(chǎng)的存量。
應(yīng)勇表示,加快建立租購(gòu)并舉的住房制度、改變當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)中“售賣一條腿長(zhǎng),租賃一條腿短”的情況,是上海市政府正著力抓好的一項(xiàng)重點(diǎn)工作。
回顧去年的工作情況,應(yīng)勇舉例,2017年下半年,市政府在租賃房需求量大的創(chuàng)新園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軌道交通站點(diǎn)等區(qū)域,先后推出了29幅、共計(jì)79.7公頃的土地用于租賃住房建設(shè),大體可新建租賃用房超過(guò)2.2萬(wàn)套。
“政府工作報(bào)告已經(jīng)明確,今年將新建和轉(zhuǎn)化租賃房共20萬(wàn)套。另一方面,要大力培育專業(yè)化、市場(chǎng)化、機(jī)構(gòu)化的經(jīng)租企業(yè),盤活存量,新增經(jīng)租房9萬(wàn)套。同時(shí),還要落實(shí)好相應(yīng)的公共服務(wù)。”應(yīng)勇表示。
他在前述記者招待會(huì)上表示,要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,就必須堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位,堅(jiān)持嚴(yán)控高房?jī)r(jià)、高地價(jià)不是權(quán)宜之計(jì),減少經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、財(cái)政收入對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴也不是權(quán)宜之計(jì),加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不動(dòng)搖、不放松。
應(yīng)勇表示,市政府制定并嚴(yán)格執(zhí)行了“滬六條”、“滬九條”等房地產(chǎn)調(diào)控政策措施,效果是明顯的。他舉例說(shuō),全市新建商品住宅的價(jià)格指數(shù)基本穩(wěn)定,2017年11月、12月,二手住房的價(jià)格指數(shù)環(huán)比分別下降了0.3%和0.1%。
不過(guò),近年新建的租賃用房不可能很快投入市場(chǎng)。根據(jù)早先《解放日?qǐng)?bào)》報(bào)道,上海地產(chǎn)集團(tuán)今年預(yù)計(jì)開(kāi)工建設(shè)2萬(wàn)套租賃住房,計(jì)劃2020年實(shí)現(xiàn)交付。
中共十九大報(bào)告提出,堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。
2017年底,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào),加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃,保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益,支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,分清中央和地方事權(quán),實(shí)行差別化調(diào)控。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊,請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365!