財經365訊（編輯 錢多多）多數人關心房價，但是很少有人知道蓋房子這門生意，是如何運作的。
有的公司蓋房子毛利率高達50%以上，它把高價拿到的地皮，蓋好房子，用更高的價格賣給你。
但也有的公司蓋房子毛利率20%，利潤率10%，它讓利給購買者，質優價低換來了更大的市場銷量和快速增長的行業份額。
這兩種模式的公司，請問你喜歡哪一種?很顯然，你肯定喜歡后一種，因為它創造了更大的社會價值。
沃爾瑪有一個女褲理論，很好的說明了這一點，一條女褲8美元，售價12美元，每條毛利4美元，一天賣10條，毛利為40美元;如果售價降到10美元，每條毛利2美元，但卻能賣出3倍的貨，毛利為60美元，利潤增加了1/3。
當你對社會有價值，那么社會最后必將回報于你，這不僅是一種經營哲學和價值觀，更是經濟學的精髓——利他即利己。
說到房地產這門生意，基本的做法是快速舉債或融資，快速拿地，拿地完成迅速開工建設，迅速銷售，快速回籠資金。然后用新項目的現金流繼續拿地，然后產生新的現金流(這里面生意的核心關鍵在于：地塊選擇、拿地成本和去庫存/現金流回籠效率，這是觀察一家地產公司的要訣)，你是否覺得這一模式似乎很眼熟?
沒錯，這不就是巴菲特的"滾雪球"模式么：
1、首先準備好一筆現金
2、尋找有潛力，能長期增長，并產生大量現金流的生意
3、將現金流運回總部，統籌規劃，選擇新的生意進行投資
4、周而復始進行2、3的步驟
你最終會發現，價值投資不僅不分國界，甚至可能連行業都不分。這個世界上，甚至就在中國這片熱土，就有一位香港商業地產大亨，和一位專注住宅的"農民企業家"，在房地產領域里，通過30年時間，成功實踐了價值投資，并成為了各自領域的佼佼者。
最后總結一下，如果你天生就懂得便宜買好貨，如果你有用長遠眼光觀察世界的習慣，那么你就是一個價值投資者，即使你并不在資本市場投資，但你也會在你的領域，取得偉大的成績。想了解更多財經資訊，請關注財經365！