財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）一直以來，廣大購房者都比較青睞使用公積金貸款買房，畢竟公積金貸款利率低、提前還貸無違約金......不過，在小編看來，雖然公積金貸款買房好處多多，但并不適合以下這6類人，快看看有你沒?
第1類、買大別墅等豪華住宅的人
住房公積金作為一項(xiàng)職工福利，其初衷是為了滿足那些剛需族，換言之，如果有錢人買大別墅等豪華住宅，是無法獲得公積金貸款的，只能通過商業(yè)貸款來買房。
第2類、買小產(chǎn)權(quán)房的人
由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，也無法正常上市交易，所以，自然就無法獲得公積金貸款了。如果你買了小產(chǎn)權(quán)房，商業(yè)貸款也難以獲得，通常只能全款買房了。
第3類、第三次公積金貸款的人
一般來說，使用公積金貸款買房不得超過兩次，如果已有兩次公積金貸款記錄，那么第三次申請(qǐng)公積金貸款，必然會(huì)被拒絕。
第4類、買高齡二手房的人
二手房房齡越老，其評(píng)估值就越低，如果買了房齡超過30年的二手房，往往無法辦理公積金貸款。所以，買二手房時(shí)最好確定二手房的房齡，同時(shí)向公積金中心咨詢是否可以貸款。
第5類、所購樓盤拒絕公積金貸款的人
由于公積金貸款周期較長，不利于開發(fā)商快速回籠資金，所以，不少開發(fā)商名下的樓盤都拒絕公積金貸款買房，只支持商業(yè)貸款或者全款買房。
第6類、征信不良的人
個(gè)人征信良好是獲得公積金貸款的前提條件，如果個(gè)人征信不良，那么很難獲得公積金貸款。所以，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好。
在這個(gè)貸款買房的時(shí)代，使用公積金貸款買房無疑可節(jié)省不少購房成本，然而，并非人人都適合公積金貸款買房，尤其是以上這6類人，所以，貸款買房時(shí)，購房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況，來靈活選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款。你適不適合公積金貸款買房呢?想了解更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！