財經365訊（編輯 錢多多）關于征收房地產稅的問題，是涉及所有國人重大利益調整的制度變革，今年的兩會期間，房地產稅更是被頻頻提及，什么是房地產稅，哪些需要征收房地產稅，以及什么時候立法征收都是大家關注的重點，在回應記者提問時，政府相關部門負責人對這些問題進行了一一解答。
為何要征收房地產稅，目的就是通過房地產稅征收來讓社會的財富分配更為公平，讓住房多或財產多的人多交稅，讓住房少或財產少的人少交稅，甚至于免交稅。這是現代稅收制度的一種基本功能。由于中國經濟制度是由計劃經濟轉軌而來，個人的財產也逐漸地從無到有，所以在中國財產稅制度一直缺如。很簡單，如果僅是對少許的個人所得征稅，而對巨大財產則不征稅，這種稅收制度是無法達到調整社會財富不公的關系目的的。如果能夠制定一項公平公正的房地產稅，對于國內絕大多數居民來說，根本上就不擔心開征房地產稅會對自己不利，而這種稅收肯定是有利于底層絕大多數的財產或住房持有少的人。
另一個目的就是用來滿足政府能夠提供公共服務的需求?，F代稅收制度是現代國家確立的基礎，如果沒有現代財稅制度，也就沒有現代國家。而現代國家的確立是人類社會進步及文明的主要標致。如果沒有現代國家制度，要有社會經濟發展，個人財富增長及人民生活福利水平提升是不可能的?，F代國家制度不僅促進社會經濟發展，個人財富增長及個人財產隨著國家經濟增長而不斷地溢價，而且也保證了個人所持有財產不會受到侵害或被掠奪。所以政府征收財產稅是天經地義的事情。
當前征收房地產稅的最大難點，并不在于要不要設立房地產稅，而就在于如何制定一種公平公正的房地產稅，以此來達到調整社會財富分配關系及全面改革當前不合理的房地產市場制度的目的。因為，任何重大制度的改革，就是一次重大的利益關系調整，房地產稅的出臺也是如此。有人認為征收房地產稅可能對所有持有住房的國民是一種最大財富掠奪，特別是住房是當前國人最為重要的財產。但是，一種公平公正的房地產稅就是要調整整個社會財富分配不公，就是要保護絕大多數人的利益。當前中國的土地拍賣制度是制造巨大房地產泡沫、制造嚴重的社會財富分配不公、制造政府權力巨大尋租空間、導致中國經濟嚴重畸形發展等根源。
還有，反對房地產稅收制度改革的阻力是地方政府。當前的土地拍賣制度是一種嚴重掠奪全國絕大多數人利益的制度安排，而這些財富或財產掠奪后最大的受益者當然是與地方政府權力有關，圍繞著地方政府權力大小而分配。所以，要改革這種土地拍賣制度而征收房地產稅，地方政府當然是最不愿意。要破除其阻力，目前肯定會存在重重困難。
所以，一項公平公正的房地產稅法，它是對國內絕大多數人最有利的，特別是對低層的中低收入民眾有利。現在的問題是如何才能制定中國的公平公正的房地產稅。而很多人在征收房地產稅上以攪漿糊的方式把簡單的問題復雜化，目的或是讓制定的房地產稅不公平也不公正，或讓現有的掠奪絕大多數人利益的房地產制度永遠存在下去，以此全面損害國內絕大多數人的利益。但愿中國房地產稅立法能夠在此基礎上向前走。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！