財經365訊（編輯 錢多多）今年是中國改革開放40周年，大型紀錄電影《厲害了，我的國》一上映就迅速爆紅，影片講述了中國橋、中國路、中國車等多個超級工程背后建設者的故事，紀錄中國平凡百姓的生活變遷，讓人覺得真實又感動。值得注意的是，影片中不同時代的城市住宅多次出現，平房、多層、高層公寓等，它是不同階段人們夢想中的理想家。隨著我國經濟的不斷發展，符合當下人們美好愿景的房子究竟是什么模樣?
中國房地產行業極具影響力的行業組織——全聯房地產商會、中城聯盟、中國建筑(601668,股吧)節能協會以及國際WELL建筑研究院、朗詩綠色集團、朗綠科技公司近日宣布，將于3月26日共同發布新一代城市住宅，以此更好的滿足當下人們對居住的多樣化需求，新一代住宅體系將開創中國城市住宅產品新標準。
當中國房地產迎來結構性的巨大變革，尤其是國家多次強調“房住不炒”住宅回歸居住屬性的當下，房地產行業發布全新升級產品，既是以“美好生活需求”的全新角度對歷史的審視，也是對行業未來發展的前瞻性把握。
1、那些年的美好家
在上世紀90年代前，能夠擁有自己的房子就是人們最大的夢想。大雜院、筒子樓，這些完全靠國家分配的第一代城市住宅，戶型簡陋且功能分區不合理，僅能滿足基礎居住需求。1992年城市住宅逐步實行商品化后，第二代城市住宅在戶型上有所改進，但內部裝修、配套等還較為落后。
中國房地產經過近二十年的飛速發展后，第三代城市住宅也在多個方面取得了長足進步，戶型空間布局上日臻完善，日式、歐式、田園式等多種裝修風格能滿足不同家庭的審美需求，豐富的家電提供舒適的室內環境。同時，社區配備完善的物業和安保服務，周邊商超、娛樂、教育、銀行、醫院等齊全的配套為業主提供便利的生活方式。
當人們對住有所居、居家舒適、生活便利的需求都依次得到了充分滿足后，大多數房企都面臨著一個新課題，人們的居住需求還有哪些上升空間?城市住宅未來又將如何發展?
2、未來城市住宅的新境界
隨著中國經濟的發展，人們的居住水平也在不斷改善。當下生態環境問題成為國人關注的焦點，一項社會調查表明，我國69%中產家庭把健康列為首要目標，近兩年城市住宅的銷售情況也顯示，倡導舒適健康、節能環保的綠色科技住宅在去化率和溢價率方面遠高于普通住宅。
健康舒適、智能環保是否符合當下人們對美好生活的新需求?為此，記者在多家房企的不同售樓處進行了隨機采訪。
與父母同住的李小姐認為，家人的健康是幸福的源泉，為健康投資是最明智的。對比了多家樓盤后，比較傾向于能恒溫、恒濕、恒氧的綠色科技住宅，能讓孩子少感冒、老人的風濕少復發。
即將結婚的80后小劉是堅定的環保主義者，他表示在生活便利的同等條件下，健康又環保的房子即使貴兩三千一平也非常值得買。
王阿姨看房子除了生活配套，首先關注的就是裝修材料是否綠色環保，幾年前有親戚搬進新房后罹患白血病讓她印象深刻，現在年齡大了只求家人健康。
而90后小郭則對某個科技樓盤中的智能系統非常感興趣，家庭智能系統可以根據天氣條件自動調節室內的溫濕度、窗戶的開啟。此外，即便不在家中，也可以用手機隨時隨地操控家里的各種電器，小郭對記者道“真沒想到現在的住宅可以這么智能，不過這才是符合當下時代的房子。”
4G/5G技術、互聯網、綠色建筑、智能科技使我們的日常生活方式發生了顛覆性變化，讓我們對未來美好生活充滿了新的期待，也激發了未來城市住宅創新發展的新動能，新一代城市住宅將為人們帶來哪些全新的生活方式和居住體驗?
3月26日，浙江杭州(樓盤)西湖山莊，聽各行業大咖們娓娓道來，當天將發布我國全新住宅標準體系，會場還特別設立了新一代城市住宅產品體驗區，可率先體驗美好人居生活。
此外，出席當天發布會的嘉賓有全聯房地產商會名譽會長聶梅生、中國建筑節能協會會長武涌、世聯行(002285,股吧)董事長，中城聯盟輪值主席陳勁松等，他們將如何解析全新的城市住宅標準體系，敬請期待。想了解更多財經資訊，請關注財經365！