財經365訊(編輯 錢多多)上海房產稅征收自2011年開始，征收對象包括上海市有二套房的房主和非上海市新購住房的房主。上海房產稅征收標準則按照房屋面積、稅率等因素計算。今年，房產稅征收草案已經在起草，那么上海房產稅征收標準有沒有改變呢?下文將為您詳細介紹。
一、上海市房產稅征收對象
1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。
二、上海市房產稅征收標準
1.免征點：60平方米/人
2.稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
3.房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。
三、個人住房房產稅繳稅渠道的服務時間是怎么安排的?
(一)網站
1.即日起，納稅人可直接登錄付費通網站按照網上流程繳稅。
2.付費通網站常年受理個人住房房產稅逾期稅款繳納業務，納稅人可在付費通網站繳納逾期稅款和滯納金。
(二)有關銀行
1.即日起至2017年12月31日，納稅人可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點，使用銀行卡或現金繳稅。
2.銀行網點的服務時間與日常辦理個人業務的時間相同，具體可咨詢有關銀行。
(三)稅務專窗
1.應稅住房所在區的房地產交易中心稅務窗口，服務時間為周一至周日辦公時間。
2.應稅住房所在區稅務局辦稅服務廳個人住房房產稅專窗，服務時間為周一至周五辦公時間。
納稅人到稅務專窗繳稅的，用帶有銀聯標志的銀行卡，通過POS機當場繳納稅款。
2當年度應繳納的個人住房房產稅稅款如何確定?
稅款從納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。
(一)凡在2017年之前取得產權的應稅住房，2017年應繳納稅款為認定通知書中確定的年應納稅額。
(二)凡在2017年1月至11月期間取得產權的應稅住房，2017年應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額÷12個月×當年度應納稅月份數。
四、繳納個人住房房產稅需要攜帶什么資料?
納稅人到銀行和稅務專窗繳稅時，應攜帶產權人之一的居民身份證原件。
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