財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢(qián)多多)近日多地發(fā)布全新的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售管理，支持剛需家庭自住購(gòu)房需求，為租賃當(dāng)事人提供便捷的服務(wù)，嚴(yán)格限制投機(jī)性購(gòu)房。
南京提高首套住房公積金貸款額度，夫妻雙方最高可貸100萬(wàn)元。
南京住房公積金管理中心表示，4月1日起，南京住房公積金貸款最高可貸額度由30萬(wàn)元每人、夫妻雙方60萬(wàn)元每戶，分別調(diào)整為購(gòu)買(mǎi)首套住房最高可貸額度50萬(wàn)元每人、夫妻雙方100萬(wàn)元每戶，購(gòu)買(mǎi)第二套住房仍按原規(guī)定執(zhí)行。
南京住房公積金管理中心近日還發(fā)文要求，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以任何理由，阻撓符合住房公積金貸款條件的職工使用住房公積金貸款購(gòu)房。此外，南京市無(wú)房職工提取住房公積金支付租住商品住房租金額度也提高，未婚職工每月提取金額由不超過(guò)900元調(diào)整為不超1200元，已婚職工夫妻雙方合計(jì)每月提取金額不超過(guò)1800元調(diào)整為不超過(guò)2400元。
1、湖北武漢：簽署千億元授信發(fā)展住房租賃市場(chǎng)
自2017年開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)工作以來(lái)，湖北省武漢市在扶持政策、主體培育、房源籌集、平臺(tái)建設(shè)、體制機(jī)制創(chuàng)新等方面取得了階段性成果，尤其是金融機(jī)構(gòu)推出按居貸、租客貸、業(yè)主貸等創(chuàng)新產(chǎn)品，投放3億元貸款，簽署千億元授信協(xié)議，有力支持了住房租賃市場(chǎng)的培育和發(fā)展。
據(jù)了解，今年1月，由武漢市房管局與中國(guó)建設(shè)銀行湖北省分行共同打造的住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)共享系統(tǒng)正式上線，實(shí)現(xiàn)住房租賃超市和金融超市的完美結(jié)合。
作為首批培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)城市，武漢市2017年印發(fā)文件提出，通過(guò)集中新建一批、購(gòu)買(mǎi)一批、租賃一批、商品房小區(qū)配建一批、其他房源轉(zhuǎn)化一批，5年形成20萬(wàn)人租賃住房租住規(guī)模。當(dāng)年，武漢籌集到住房租賃項(xiàng)目房源1萬(wàn)多套，20多家住房租賃企業(yè)在公寓訂制化產(chǎn)品、拓展分散式房源、社區(qū)服務(wù)化運(yùn)營(yíng)、利用城中村產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)長(zhǎng)租公寓等方面探索出一系列經(jīng)驗(yàn)。
武漢市房管局提出，2018年將籌集租賃住房3萬(wàn)套、100萬(wàn)平方米，扶持5家運(yùn)營(yíng)管理住房數(shù)量5000套以上規(guī)模化、專(zhuān)業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)。同時(shí)，積極組織協(xié)調(diào)國(guó)家政策性銀行、商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)，解決租賃企業(yè)“融資難”問(wèn)題，協(xié)調(diào)稅務(wù)部門(mén)和水、電、氣企業(yè)，落實(shí)住房租賃稅收減免和水電氣民用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)扶持政策。
2、新聞多看點(diǎn)
多地發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政
此外，繼南京、武漢、長(zhǎng)沙、杭州、上海等多地推出“買(mǎi)房搖號(hào)”政策后，西安和成都也宣布加入其中。海南省也在近日宣布加碼限購(gòu)，規(guī)定非本省戶籍居民家庭商貸首付不低于70%。
成都市房管局3月31日公布房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，成都剛需家庭購(gòu)買(mǎi)商品房將享受優(yōu)先搖號(hào)，以支持剛需家庭自住購(gòu)房需求。
西安住房保障和房屋管理局3月30日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售管理的通知》，要求意向購(gòu)房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售。
3月31日，海南省住建廳網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》，要求全省加強(qiáng)嚴(yán)格購(gòu)房資格審查，非該省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)1套住房。五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷(xiāo)售。
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