財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）南京房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息,南京4月二手房均價(jià) 25841 元/m2,南京3月二手房均價(jià) 25844 元/m2,環(huán)比上月下跌 0.01% ↓，同比去年同期上漲 0.55%.。
再來(lái)了解一下南京其他部分區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)，江寧4月二手房均價(jià) 24196 元/m2，江寧3月二手房均價(jià) 24174 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.09% ↑，同比去年同期下跌 0.50%。
浦口4月二手房均價(jià) 20929 元/m2，浦口3月二手房均價(jià) 20804 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.60% ↑，同比去年同期上漲 1.96%。
建鄴4月二手房均價(jià) 34891 元/m2，建鄴3月二手房均價(jià) 34839 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.15% ↑，同比去年同期上漲 4.39%。
鼓樓4月二手房均價(jià) 32224 元/m2，鼓樓3月二手房均價(jià) 32113 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.35% ↑，同比去年同期下跌 1.62%。
秦淮4月二手房均價(jià) 31475 元/m2，秦淮3月二手房均價(jià) 31452 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.08% ↑，同比去年同期上漲 12.11%。
玄武4月二手房均價(jià) 31748 元/m2，玄武3月二手房均價(jià) 31530 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.69% ↑，同比去年同期上漲 6.31%。
棲霞4月二手房均價(jià) 23513 元/m2，棲霞3月二手房均價(jià) 23346 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.72% ↑，同比去年同期上漲 3.19%。
雨花臺(tái)4月二手房均價(jià) 22897 元/m2，雨花臺(tái)3月二手房均價(jià) 22957 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.26% ↓，同比去年同期上漲 1.26%。
六合4月二手房均價(jià) 13486 元/m2，六合3月二手房均價(jià) 13598 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.82% ↓，同比去年同期上漲 8.29%。
溧水4月二手房均價(jià) 11826 元/m2，溧水3月二手房均價(jià) 11756 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.60% ↑，同比去年同期上漲 10.90%。
高淳4月二手房均價(jià) 7674 元/m2，高淳3月二手房均價(jià) 7668 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.09% ↑，同比去年同期上漲 18.30%。
毫無(wú)疑問(wèn)，大家買房子就是希望它能保值和升值。尤其是在現(xiàn)今高房?jī)r(jià)的時(shí)代，花去自己和父輩一輩子的積蓄購(gòu)買一套房產(chǎn)，更希望它能給自己帶來(lái)收益!那作為我們的購(gòu)房者，如何辨別哪些房子是不能買的，哪些房子買了之后會(huì)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)呢?記住以下四點(diǎn)，不說(shuō)房子能保持一直增長(zhǎng)，至少在房?jī)r(jià)下跌之時(shí)沒(méi)有太大風(fēng)險(xiǎn)。
1、區(qū)位
選房最重要的一個(gè)因素，區(qū)位。當(dāng)然這個(gè)區(qū)位，也分大區(qū)位，小區(qū)位。大區(qū)位，比如說(shuō)北上廣深這類一線城市，以及目前發(fā)展相對(duì)火熱的省會(huì)城市;;小區(qū)位，指的是在這些城市當(dāng)中的區(qū)位。比如北京的中心城區(qū)，以及發(fā)展較好的經(jīng)濟(jì)CBD區(qū)域。所以，大家在選擇區(qū)位的時(shí)候，也需要謹(jǐn)慎考慮。最簡(jiǎn)單的一個(gè)方法，就是參考政府發(fā)布的城市整體規(guī)劃。分析哪些是發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，一般情況下都會(huì)在公布的規(guī)劃上體現(xiàn)。一個(gè)好的區(qū)位，能保你的房產(chǎn)立于不敗之地。對(duì)比北京和溫州，你就發(fā)現(xiàn)了。
2、教育
學(xué)區(qū)房，當(dāng)年搶的有多火爆，無(wú)需多言。有人甚至擠破頭，都想夠得一套學(xué)區(qū)房。之前，還有網(wǎng)上爆出一條樓道，賣出了150萬(wàn)的天價(jià)。為什么我們的學(xué)區(qū)房會(huì)如此高的價(jià)格呢?就是因?yàn)槲覀兊慕逃Y源的分配不平衡，很多優(yōu)秀的資源都集中在一個(gè)區(qū)域。而且，很多學(xué)校只接受在此區(qū)域內(nèi)有固定住所的小孩。沒(méi)有家長(zhǎng)希望自己的孩子輸在起跑線上，所以才有了火爆的學(xué)區(qū)房。
有人說(shuō)，現(xiàn)在不是實(shí)行租購(gòu)?fù)瑱?quán)，租房也能上學(xué)了嗎?確實(shí)，這給不少的家長(zhǎng)減輕了負(fù)擔(dān)。但是，在優(yōu)秀的學(xué)校區(qū)域，我們能夠供給的租房房源實(shí)在是太少了，根本不夠。而且，現(xiàn)在的業(yè)主也不一定會(huì)租給你，因?yàn)楹芏嗳苏J(rèn)為你侵犯了他的權(quán)力。不僅是房源不夠，我們的好學(xué)校也太少了，分配的也不夠均勻。
3、商業(yè)配套
有人也許覺(jué)得，商業(yè)配套不是一個(gè)必備的選項(xiàng)。但在小編看來(lái)，這是一個(gè)必不可少的。大家仔細(xì)看看自己身邊的購(gòu)物廣場(chǎng)，存在于他們周邊的房子是不是比其它區(qū)域的房子更加的值錢，也更加的受歡迎。有了購(gòu)物廣場(chǎng)或者說(shuō)完善的商業(yè)配套，它代表的就是人氣，就是流動(dòng)的人口。而且一個(gè)大型的購(gòu)物商場(chǎng)，或者說(shuō)晚上的配套商業(yè)，它也代表的是你區(qū)域發(fā)展的前景。如果你買房的區(qū)域，是一個(gè)沒(méi)有任何發(fā)展?jié)摿颓熬暗膮^(qū)域，那你的房子未來(lái)可能也沒(méi)有任何的升值空間。
4、交通
上學(xué)、工作、購(gòu)物、出行等等你都需要有方便的交通，不僅能省去你不少的時(shí)間，也會(huì)給你帶來(lái)非常舒適的心情。你應(yīng)該不會(huì)喜歡，每天下班堵在路上;也不希望每天坐一趟公交車，要走上半小時(shí)的路程。所以交通的便利性，也是每個(gè)人在購(gòu)房的過(guò)程中需要考慮的因素。過(guò)去有句話說(shuō)的好，就是“要致富先修路”。雖然，不可能在像之前那樣，沒(méi)有一條像樣的路。但是，卻不是每一個(gè)小區(qū)能有非常便利的交通。
當(dāng)然了，在購(gòu)房的過(guò)程中我們要考慮的不僅僅室以上四點(diǎn)，還有很多很多，比如房子的質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、合同等等。但是，上面四點(diǎn)一定是最關(guān)鍵的。至少它能讓你買到的房子，在將來(lái)不會(huì)處于尷尬的境地，漲的時(shí)候不漲，跌的時(shí)候比任何房子還跌的快!
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