財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）4月16日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場要求的通知》，《通知》明確對落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力、量價上漲過快的市縣，海南省將進(jìn)行約談問題，并且對違法違規(guī)的房企或炒作哄抬房價等行為，給予最嚴(yán)厲的處罰，直至清出海南市場。
具體而言，此次《通知》主要包括六個方面的內(nèi)容，包括：強(qiáng)化主體責(zé)任，落實(shí)量價調(diào)控目標(biāo);嚴(yán)格執(zhí)行“房八條”，強(qiáng)化審核和問責(zé)機(jī)制;加強(qiáng)屬地管理，防止炒作和哄抬房價;組織督查和明察暗訪，使政策落實(shí)到位;開展專項整治，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為;加強(qiáng)輿情監(jiān)控、引導(dǎo)和預(yù)警，銷售數(shù)據(jù)每日一報。
《通知》提到，各市縣政府要切實(shí)擔(dān)負(fù)起房地產(chǎn)市場調(diào)控的主體責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行國家和省政府有關(guān)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策措施，各市縣要繼續(xù)嚴(yán)格按照海南住建廳下達(dá)的調(diào)控目標(biāo)進(jìn)行調(diào)控。對落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力、量價仍上漲過快的市縣，將提請省政府進(jìn)行約談問責(zé)。
與此同時，各市縣房管(住建)部門要繼續(xù)組織開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪危哟笱膊榱Χ龋攸c(diǎn)打擊利用“房八條”以及中央新政惡意炒作、哄抬房價以及弄虛作假購房的違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員要依法依規(guī)給予最嚴(yán)厲的處罰，直至清出海南市場。
《通知》亦提到，各市縣商品住宅銷售數(shù)據(jù)要每日一報，海南省住建廳匯總后將及時上報省政府。
今年3月以來，海南省加大房地產(chǎn)調(diào)控力度，通過限購、限售等政策進(jìn)行樓市調(diào)控。
3月31日，海南省發(fā)布《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》加碼樓市限購政策，規(guī)定非瓊籍居民家庭只能買一套，而且首付要不低于七成。
按照規(guī)定，非海南本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售。與此同時，海南省也要求實(shí)行差別化的信貸政策。非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。
除了加碼限購政策之外，對“限售”也進(jìn)行了加碼，在3月30日之后購買的住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
4月10日，海南省住房公積金管理局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實(shí)施意見》，要求受委托銀行、住房公積金管理機(jī)構(gòu)壓縮貸款辦理時限、公開業(yè)務(wù)辦理流程、實(shí)現(xiàn)多部門信息共享，定期將在住房公積金管理局官方網(wǎng)站公開已備案樓盤信息。
據(jù)《經(jīng)濟(jì)日報》報道，去年3月份，北京發(fā)布了“史上最嚴(yán)厲樓市調(diào)控政策”，有統(tǒng)計稱，一年多時間里，前后超過110個城市緊跟新政，共發(fā)布250多次調(diào)控政策，樓市調(diào)控也收到了良好效果。
值得提出的是，今年3月以來，調(diào)控力度不減。據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計，今年兩會以來，包括大連、安徽阜陽、昆明、杭州、長沙、新疆、武漢、深圳、山東、西安、廣州、海南、成都、南京等十多個城市繼續(xù)加碼樓市調(diào)控新政策。
以下為政策全文：
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場要求的通知
瓊建房〔2018〕95號
各市、縣、自治縣人民政府：
為貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記在慶祝海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年大會上的重要講話精神以及《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)有關(guān)要求，保持我省房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、強(qiáng)化主體責(zé)任，落實(shí)量價調(diào)控目標(biāo)
各市縣政府要切實(shí)擔(dān)負(fù)起房地產(chǎn)市場調(diào)控的主體責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行國家和省政府有關(guān)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策措施，各市縣要繼續(xù)嚴(yán)格按照我廳下達(dá)的調(diào)控目標(biāo)進(jìn)行調(diào)控。對落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力、量價仍上漲過快的市縣，我廳將提請省政府進(jìn)行約談問責(zé)。
二、嚴(yán)格執(zhí)行“房八條”，強(qiáng)化審核和問責(zé)機(jī)制
各市縣政府要嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于做好房地產(chǎn)市場工作的通知》(瓊建房〔2018〕81號，以下簡稱“房八條”)有關(guān)規(guī)定，要堅決杜絕弄虛作假行為。對審核把關(guān)不嚴(yán)，甚至與中介機(jī)構(gòu)或購房人串通違規(guī)銷售、規(guī)避限購政策的政府工作人員，各市縣要依法依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并將有關(guān)線索移送紀(jì)檢部門，對其單位、分管領(lǐng)導(dǎo)和主要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行問責(zé)。
三、加強(qiáng)屬地管理，防止炒作和哄抬房價
各市縣房管(住建)部門要對本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行約談，督促其依法依規(guī)銷售。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)要組織從業(yè)人員對“房八條”等政策進(jìn)行學(xué)習(xí)，防止任何形式的宣傳炒作和哄抬房價行為，要疏導(dǎo)排隊購房行為，要將有關(guān)要求傳達(dá)到每一名銷售人員，做到全覆蓋，不留死角。
四、組織督查和明察暗訪，使政策落實(shí)到位
我廳將聯(lián)合省紀(jì)委派駐組一同組織相關(guān)人員對各市縣執(zhí)行“房八條”情況、房地產(chǎn)市場波動情況進(jìn)行不間斷督查和明察暗訪。對執(zhí)行政策不力的市縣政府、房管(住建)部門責(zé)任人員，我廳將提請省政府進(jìn)行約談或問責(zé)。
五、開展專項整治，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為
各市縣房管(住建)部門要繼續(xù)組織開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪危哟笱膊榱Χ龋攸c(diǎn)打擊利用“房八條”以及中央新政惡意炒作、哄抬房價以及弄虛作假購房的違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員要依法依規(guī)給予最嚴(yán)厲的處罰，直至清出海南市場。
六、加強(qiáng)輿情監(jiān)控、引導(dǎo)和預(yù)警，銷售數(shù)據(jù)每日一報
各市縣房管(住建)部門繼續(xù)加強(qiáng)與宣傳、網(wǎng)信、公安、工商等單位的溝通協(xié)作，加強(qiáng)輿情監(jiān)控和輿論引導(dǎo)，對不實(shí)信息進(jìn)行預(yù)警和查處，及時澄清，正面引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期。同時，各市縣商品住宅銷售數(shù)據(jù)要每日一報，我廳匯總后將及時上報省政府。（海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 2018年4月16日）想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！