財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）濟(jì)南房?jī)r(jià)趨勢(shì)最新消息：濟(jì)南4月二手房均價(jià) 16330 元/m2濟(jì)南,3月二手房均價(jià) 16163 元/m2,環(huán)比上月上漲 1.03% ↑，同比去年同期上漲 18.23%.
一起來了解一下濟(jì)南市其他區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì),歷下4月二手房均價(jià) 24375 元/m2,歷下3月二手房均價(jià) 24334 元/m2,環(huán)比上月上漲 0.17% ↑，同比去年同期上漲 6.34%.
槐蔭4月二手房均價(jià) 13784 元/m2，槐蔭3月二手房均價(jià) 13692 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.68% ↑，同比去年同期上漲 20.77%。
市中4月二手房均價(jià) 18676 元/m2，市中3月二手房均價(jià) 18527 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.80% ↑，同比去年同期上漲 23.07%。
歷城4月二手房均價(jià) 15117 元/m2，歷城3月二手房均價(jià) 15080 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.25% ↑，同比去年同期上漲 13.55%。
章丘4月二手房均價(jià) 10543 元/m2，章丘3月二手房均價(jià) 10442 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.98% ↑，同比去年同期上漲 24.02%。
天橋4月二手房均價(jià) 14255 元/m2，天橋3月二手房均價(jià) 14064 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.36% ↑，同比去年同期上漲 22.50%。
長(zhǎng)清4月二手房均價(jià) 8825 元/m2，長(zhǎng)清3月二手房均價(jià) 8532 元/m2，環(huán)比上月上漲 3.45% ↑，同比去年同期上漲 22.93%。
濟(jì)陽(yáng)4月二手房均價(jià) 9202 元/m2，濟(jì)陽(yáng)3月二手房均價(jià) 8783 元/m2，環(huán)比上月上漲 4.78% ↑，同比去年同期上漲 41.11%。
商河4月二手房均價(jià) 7436 元/m2，商河3月二手房均價(jià) 7195 元/m2，環(huán)比上月上漲 3.35% ↑，同比去年同期上漲 44.00%。
平陰4月二手房均價(jià) 7506 元/m2，平陰3月二手房均價(jià) 7228 元/m2，環(huán)比上月上漲 3.85% ↑，同比去年同期上漲 24.25%。
買房路上 如何預(yù)防那些“坑”?
(來源 北青網(wǎng))中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)不久前公布的2017年上半年投訴統(tǒng)計(jì)表明，關(guān)于商品房的投訴在各類投訴中上升最快。僅去年上半年全國(guó)30個(gè)省、自治區(qū)、直轄市各級(jí)消協(xié)(委員會(huì))共接到房屋和裝修建材方面的投訴17971件，其中住房質(zhì)量引發(fā)的投訴上升了9.6%。而其他諸如虛假?gòu)V告、合同違約、物業(yè)管理等問題也很大程度上影響了消費(fèi)者的購(gòu)房行為。據(jù)消協(xié)有關(guān)人士透露，在接到的投訴中，很多問題都能夠解決，沒有解決的，大多是涉及房屋、汽車等商品的投訴。
“一方面是相關(guān)的法律法規(guī)不完善，另一方面市場(chǎng)也相對(duì)不規(guī)范，再加上現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商比較強(qiáng)勢(shì)，消協(xié)只是一個(gè)調(diào)解機(jī)構(gòu)，所以整體來看，調(diào)解效果并不好，很多消費(fèi)者就轉(zhuǎn)而訴諸法律。”該人士說。
中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)表示，有關(guān)房屋、房產(chǎn)中介、房屋裝修的投訴有不同程度上升。投訴主要集中在以下方面：一是房屋質(zhì)量存在瑕疵。如新房出現(xiàn)漏水、裂縫等質(zhì)量問題;二是虛假宣傳和合同違約等。如開發(fā)商以各種原因不退意向金或保證金，房型與宣傳不符、配套縮水、隱瞞產(chǎn)權(quán)年限等重要事項(xiàng)、承諾不履約、優(yōu)惠降價(jià)活動(dòng)宣傳存在誤導(dǎo)等;三是二手房交易投訴多。如房產(chǎn)中介隱瞞房屋真實(shí)情況、限購(gòu)限貸等因素引發(fā)糾紛，房產(chǎn)中介拒絕退還意向金或單方面要求加收傭金、以虛假信息或不實(shí)承諾誤導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)房、簽訂居間合同后不按約定履行、違規(guī)操作導(dǎo)致消費(fèi)者損失等;四是房屋租賃問題不斷。如房屋內(nèi)設(shè)備無(wú)法使用，中介擅自扣取押金。
業(yè)內(nèi)人士提醒，消費(fèi)者在購(gòu)買預(yù)售商品房時(shí)，要查看“五證”(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證)是否齊全;要仔細(xì)閱讀合同條款，不可輕信銷售人員的口頭承諾，重要承諾須在合同中以書面形式明確;要注意查看樓盤宣傳是否屬實(shí)，樓盤位置、周邊環(huán)境、交通情況等最好能實(shí)地核實(shí)。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心主任康俊亮表示，一旦發(fā)生上述情況，購(gòu)房人、業(yè)主利益如果受到損害，完全可以依據(jù)合同約定或法律規(guī)定的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益，如去仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、去法院訴訟、去消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解等等。行政主管機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等部門也應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房人、業(yè)主依法維權(quán)創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境，鼓勵(lì)引導(dǎo)購(gòu)房人、業(yè)主依法維權(quán)。
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