財經(jīng)365訊（編輯 章馨），一旦房價暴跌，說實話，大家眼中動不動有人跳樓的情況并不會發(fā)生。
我們中國是一個儲蓄型的國家，目前人均存款數(shù)額是4到5萬元，北上廣深超過了10萬。跟美國那種有一半人，包括個人養(yǎng)老金存款不足一千美元的情況差別是非常大的。
中國2017年的房貸余額是32.25萬億元，2018年4月中國老百姓的存款余額是64萬億。
我們國家住房自有率是70~80%。也就是說70-80%左右的人都擁有了自己的住房。其實真正擁有自己住房的人，應(yīng)該能在95%以上。
為什么這么說？以前的時候，我們國家八成是農(nóng)民，而且改革開放以來，我們的住房制度一直是福利住房。說實話，大家或多或少都有些農(nóng)村住房或者老房改房的家底，只是人們不愿意去想它而已。而且我們政府還對生活貧困的人提供公租房，所以說真正居無定所的人并不多。
目前是全民炒房，但是無論房地產(chǎn)價格跌為多少，只要我們大家的工資不變，或者縮減不多，實際上就不會影響我們的還貸。畢竟我們停止還貸會影響個人的信用，再次購房也會很麻煩。一般來說，房產(chǎn)價格跌了一半，將首付虧掉了，停止還貸的人也不會太多。全民炒房的含義實際上是將原先有投資客承擔(dān)的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給所有人了。
所以一般來說，影響的問題并不大。至于銀行貸款，難道我們以為不還房貸了，我們的其他住房就不會被查封嗎？我們國家懲治老賴的手段是越來越厲害，一般人都是有償還能力的。
暴跌之后，從房地產(chǎn)逃出來的資本，就會尋求開發(fā)新的投資渠道，對于繁榮我們的金融市場也是非常好的。
我們國家經(jīng)濟(jì)、工資都在不停的增長，一般來說堅持一段時間，相應(yīng)的問題就能解決了。不過經(jīng)歷過一次暴跌，人們就會長記性了，房子的居住屬性就會被廣泛大家認(rèn)可。
未來會好的，沒什么可擔(dān)心的。現(xiàn)在的各項調(diào)控政策，包括利率的上浮其實都是為了穩(wěn)定樓市，防止泡沫的產(chǎn)生。因為日本樓市泡沫助推劑就是銀行的低利率和貸款的低首付。造成人人都能貸款買房的局面，最終失控，銀行才無法抵御風(fēng)險倒閉的。要知道銀行倒了我們的錢也就沒了。但是貸款還會被其他銀行收購，因此就算銀行倒閉了我們的貸款還是要還的。