近日，上市房企陸續公布5月份銷售業績。據上證報記者統計，前五個月，包括萬科在內的21家上市房企合計銷售12734.24億元，同比增長61.67%。不過行業整體戰績靚麗的背后，難掩5月份單月環比的頹勢。數據顯示，21家上市房企中12家月度銷售環比出現下跌。
截至6月8日，已公布前五個月銷售業績的21家上市房企合計銷售12734.24億元，較去年同期的7876.48億元增長61.67%。其中，碧桂園以2442.2億元、155.73%的同比增幅領跑行業；新城控股(18.420, 0.02, 0.11%)前五個月銷售業績同比增長96.47%，接近翻倍；融創中國也取得了80.84%的同比增幅；首創置業、中國恒大、萬科、金地集團(11.140, -0.08,-0.71%)、建業地產和中國金茂等6家公司的同比增幅均超過50%。
具體來看，上市房企前五個月合同銷售額前三名依然由碧桂園、萬科、中國恒大占據。其中，碧桂園共實現合同銷售金額為2442.2億元，萬科為2280.5億元，恒大為1829.7億元。3家房企前五個月合同銷售額合計達6552.4億元，占已公布銷售業績的21家上市房企合計銷售額的56.25%。
其他房企中表現突出的新城控股今年前五個月累計合同銷售金額約411.75億元，比上年同期增長96.47%，累計銷售面積約296.62萬平方米，比上年同期增長41.45%。西南證券(5.520, -0.01, -0.18%)在其最新發布的研報中指出，新城控股1-5月銷售向好，除區域位置的差異，拿地區域房價近一年明顯上漲也是重要因素之一，體現出公司對拿地區域的準確判斷能力。公司將2017年全年銷售目標定為850億元以上，按目前的情況看，公司全年有希望沖擊1000億元銷售額。
然而不容忽視的是，隨著房地產調控政策威力的顯現，繼4月份有部分房企月度銷售環比出現下滑之后，5月份這一現象更加明顯。記者梳理發現，21家上市房企5月份的合計銷售額為2501.05億元，較上月的2654.59億元減少了153.54億元。21家房企中有12家月度合同銷售額環比出現了下滑，排名前二的碧桂園和萬科亦在其列，月度合同銷售額環比分別下跌25.12%和14.32%。綠城中國、雅居樂、景瑞控股、花樣年控股等公司的數據也均有所下滑。
萬科董秘朱旭在幾天前召開的萬科5月銷售業績電話會議上將公司月度合同銷售金額環比下滑的主要原因歸結為受房地產調控政策的影響，并表示對下半年房地產市場發展保持謹慎態度。
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