剛需買房很受傷，要么等要么貴要么全款！
樓市和銀行的每一次風吹草動都牽扯著購房者脆弱的神經。
近日，一則“全國已有20家銀行已經暫停房貸了”的消息讓購房者唏噓不已，這一波房貸收緊的“戰火”已從北上廣深延伸到成都樓市。
日前，一位銀行人士向網易房產透露，目前成都各大銀行貸款額度都非常緊張，民生銀行目前已經停止了按揭房貸放款，7月初或許會有少量的新增個人貸款，但是目前不確定下個月是否開放貸款。
繼首套房利率上閣 民生銀行要停貸？
據網易房產了解，民生銀行是成都首套房利率上浮10%的“急先鋒”，而這一次停止貸款，也走在了各大銀行前列。“其實不止民生銀行停貸，目前成都有不少銀行都在停貸。”該人士繼續透露。
網易房產隨即聯系了幾位其他銀行的人士，他們均表示，目前銀行沒錢，額度緊張，下半年停貸的可能性很大。據透露，目前成都很多銀行雖然沒有明確提出“停貸”二字，但將“拖字訣”發揮得淋漓盡致。
“銀行沒有說不放，也沒有說放，讓你排隊等額度，急死你……”上述人士告訴網易房產。
據了解，目前包商銀行、華夏銀行以及天府銀行等少數商業銀行還可以放款，包商銀行和華夏銀行為基準利率。天府銀行首套房貸款利率上浮5%。
那么，銀行為什么要嚴控房貸，甚至停止按揭貸款？上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，在現行政策下，嚴控房貸增量是大勢所趨。并不是國家政策不支持剛需了，而是商業銀行不想做賠錢的買賣。過去半年多，銀行間拆借利率與債券利率，都在持續上升。
剛需很受傷：要么等要么貴要么全款！
銀行缺錢，房貸才會那么緊張，在這一輪博弈中，受傷的還是剛需購房者。
銀行停止按揭貸款，對買房人而言，意味著必須全款買房，一直在準備首付款的剛需購房者又要哭了？有專家分析，雖然銀行貸款額度緊張，但是未來不可能出現大面積停貸的現象。但是，銀行放款周期在拉長，這一點不可否認。
正常情況下，在抵押登記完后，銀行在一到兩周內即可放款，但據網易房產了解，目前成都銀行放款已經延長一到兩個月，有的購房者甚至等了大半年。除了按照申請時間等待額度，銀行更是會按照客戶接受不同的上浮率的程度安排放款順序，如果你接受上浮5%-10%的放貸率，那么恭喜你，還有機會放款，不接受的話，只能等。
剛需買房要趁早，貸款更要趁早，下半年停貸這匹狼或許真的就來了。
