全英房屋抵押貸款協(xié)會(Nationwide Building
Society)周四(6月1日)公布的數(shù)據(jù)顯示，今年5月份英國房價(jià)錄得連續(xù)第三個(gè)月下跌，為八年來最糟糕的表現(xiàn)。這或凸顯出自去年英國退歐公投以來，該國房價(jià)增速放緩的情形。
英國房價(jià)自2009年以來首次連續(xù)三個(gè)月下跌
據(jù)FX678了解，英國房價(jià)今年5月份環(huán)比下跌0.2%，同比增速降至2.1%，錄得自2013年以來最為疲軟的同比增長步伐。5月份，英國房價(jià)均價(jià)為20.8711萬英鎊(合約26.84萬美元).
目前有多份報(bào)告均顯示，英國房價(jià)增速在放緩。英國央行周三(5月31日)表示，4月抵押貸款批準(zhǔn)規(guī)模降至七個(gè)月以來的低點(diǎn)。
此外，據(jù)匯通網(wǎng)此前報(bào)道，銀行貸款機(jī)構(gòu)Halifax曾表示，在脫歐對英國經(jīng)濟(jì)的影響不確定之際，英國房價(jià)增勢維持在近四年來的最弱水平。4月房價(jià)較前月下降0.1%，為1月來首次環(huán)比下滑。截至4月的三個(gè)月房價(jià)較之前三個(gè)月下降0.2%，為2012年以來首次下滑。與此同時(shí)，樓市掛牌價(jià)的同比增速也有所下滑。
斷定英國樓市增速放緩只是暫時(shí)的現(xiàn)象還為時(shí)過早
盡管稅收政策的改革以及英國脫歐的不確定性會為英國樓市帶來一定程度的壓力，但是，該國樓市也可能從多年以來房價(jià)的強(qiáng)勁上漲中收益頗豐。英國的房價(jià)漲幅已經(jīng)超過了該國居民的工薪漲幅，這一狀況使得新買家很難進(jìn)入樓市。
一些市場分析師認(rèn)為，英國樓市上漲動能的逐漸消失可能是樓市買家越來越謹(jǐn)慎的跡象之一。因?yàn)橛浖铀俚臓顩r正在侵蝕著樓市投資的實(shí)際投資收益。并且，英國正式脫歐的進(jìn)程將令英國的經(jīng)濟(jì)增長前景蒙陰影。
然而，全英房屋抵押貸款協(xié)會預(yù)計(jì)，英國房價(jià)今年仍將上漲，平均漲幅約為2%。這主要是因?yàn)橛鴽]有建造足夠的住房。房產(chǎn)供給短缺的狀況，可能會推升房價(jià)。
該協(xié)會的首席分析師羅伯特·加德納(Robert
Gardner)稱，現(xiàn)在斷定英國樓市增速放緩只是暫時(shí)的現(xiàn)象還為時(shí)過早。鑒于英國脫歐后貿(mào)易安排的不確定性以及6月份即將到來的大選，英國的經(jīng)濟(jì)前景也是非常不明朗的。
據(jù)FX678報(bào)道，英國首相特雷莎·梅4月份宣布將英國大選提前至2017年6月8日舉行，可目前的形勢卻大為出乎意料。英國最大在野黨工黨的支持率在大選前上升，與特雷莎·梅所領(lǐng)導(dǎo)的執(zhí)政黨——保守黨間縮小了差距。最新的民調(diào)使得投資者不得不考慮發(fā)生政治震蕩的可能性。投資者普遍認(rèn)為，英國政治有不可預(yù)見性。
對此，我們將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。