ACB News“澳華財經在線”報道，根據報告，促使房市走軟的因素主要是住房可負擔性，按揭利率上升，以及 APRA貸款政策收緊。住房可負擔性方面，CoreLogic的最新指數顯示，從房價收入比看形勢依舊嚴峻。基于去年12月數據，全國房價中值是人均收入中值的7.2倍，悉尼最高，為8.4倍。
由于按揭利率處于相對極低水平，按揭償還指標尚佳。目前澳洲家庭約須將年收入的51%用于償還房貸，這高于30.5%的典型水平，但比2008年的高峰仍然低不少。基于以上兩點，報告認為衡量住房可負擔性還是要看首付門檻。而居民收入增長遠低于房價上漲速度，將不少置業者檔在了房市之外。另外，印花稅，測勘費用等成本也是負擔。
據澳統計局最新數據，今年一季度，澳洲人不計獎金分紅在內的時薪上漲0.5%，年度上漲1.9%。相比之下，悉尼與墨爾本房價漲幅均為雙位數。APRA最新一輪管束，讓申請只付息貸款變得更難，可能會繼續推高按揭利率。看起來，未來幾個月房市會進一步放緩。
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