國內融資政策的持續收緊令房企不斷尋求新的融資方式。同策咨詢研究部發布的最新數據顯示，5月份被監測的40家典型上市房企融資總額環比微漲，自2016年7月以來首次超過600億元，其中，海外融資巨幅增長，創新融資方式總額增長較大。值得注意的是，除個別房企融資成本較低外，其他已披露的融資成本均高于同期銀行貸款利率，融資成本上升明顯。
5月，同策咨詢研究部監測的40家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計604.92億元，環比增加12.32%。其中，銀行貸款仍是金額占比最大的融資方式，境內股權再融資的金額占比提升至第二位，其它債權融資退居第三。中期票據、信托貸款、海外銀行貸款、公司債、委托貸款、海外配股融資依次位列其后。值得注意的是，自2016年7月份以來，40家房企監測到的融資總額首次超過600億元。同時，公司債融資口徑依然鎖緊，5月沒有境內公司債得以發行，僅有一筆海外發債(美元優先票據).
由于公司債渠道收緊，房企融資環境發生變化，除了尋找創新的債權融資方式外，新興的股權再融資方式也受到房企追捧。數據顯示，5月同策咨詢研究部監測的40家上市房企實現的股權融資總額折合人民幣125.92億元 ，股權融資占總融資金額比重為20.82%，相比4月份的78.08億元增長了61.29%。其中，房企應用最多的是通過引入私募股權基金投資于項目公司，出讓項目權益來為項目募資。
與此同時，盡管5月房企融資仍以人民幣為主，融資金額490.11億元，占比81.02%，但是環比減少7.88%，而海外融資總額折合人民幣114.81億元，相比4月份的6.52億元巨幅增加。其中，美元融資總額為78.30億元人民幣，占比12.94%，環比4月的3.45億元人民幣巨幅上揚；港元融資總額36.50億元人民幣，占比6.03%，環比巨幅上漲。
融資成本方面，在已披露的數據中，5月融資成本最低的一筆是綠地控股通過境外全資子公司完成發行的3.2億元美元2018年5月到期的中期票據，年利率僅為3.85%，遠低于同期銀行貸款基準利率4.35% 。此外，5月所有已披露的融資成本均高于同期銀行貸款利率。
同策咨詢研究部研究員李想指出，在境內發行公司債渠道依然受阻、海外美元進入加息通道的情況下，房企紛紛尋找海外融資(海外發債和海外銀行貸款)以及創新融資方式(包括其他債權融資和新型股權再融資方式)。然而包括金融機構借款、超短期融資券、永續債、債權轉讓、融資租賃融資、乃至通過引入私募股權投資基金的股權融資等方式的抬頭意味著融資成本的上升，海外融資成本低于境內但仍有上浮?？偟膩碚f，2017年以來，在已披露的數據中，利率上浮的現象明顯?！?016年房企發行了大量低成本的公司債，平均年利率4%左右，但2017年隨著公司債等融資渠道的收緊，平均融資成本已高于5%?！?/p>