正定新區的房價在限購期間有所增長。限購前，周邊這些項目的咨詢均價都還在4500元/平-6600元/平，限購后周邊區的房價都有了不同程度的上漲，最高漲幅在2200元/平。正定新區房價目前保持在10000元/平左右。

　　石家莊正定區因一則公告再次成為熱點。

　　2017年5月2日，石家莊市政府網站發布了《關于市政府領導班子成員、市政府黨組成員工作分工的通知》(以下簡稱《通知》)。該《通知》公布了石家莊市政府領導班子成員、市政府黨組成員的工作分工。其中，市政府黨組副書記毛全球將協助市長負責市四大班子機關及部分市直部門搬遷至正定新區的工作。

　　21世紀經濟報道了解到，受行政職能搬遷等因素影響，當地樓市正穩步上漲。去年下半年開始，包括融創中國、保利地產、萬達等房企巨頭紛紛進駐正定新區。

　　3月17日晚，石家莊市人民政府在官方網站發布《關于加強房地產市場調控的意見》，自2014年9月26日取消限購后，時隔910天，石家莊重新開始實行限購措施。根據其限購政策，本次限購適用范圍為長安區、新華區、裕華區、橋西區和高新區住宅，正定新區及正定縣依然不限購、不限貸。

　　石家莊樓市一位業內人士告訴21世紀經濟報道記者，自去年下半年以來，正定新區一些新建商品住宅項目基本面臨開盤即搶光狀態，地價也在穩步上漲。不過，受一些管控影響，目前住宅市場供應量很少，只有少量商業和公寓在出售。

　　大房企提前布局

　　21世紀經濟報道記者發現，自今年年初以來，石家莊正定新區陸續發布相關政策利好。

　　2016年11月30日，石家莊印發《石家莊市新型城鎮化和城鄉統籌發展規劃》提出，到2020年將形成“一核兩軸三區”的市域城鎮發展體系，“一核”即以主城區、正定古城和正定新區為核心；“兩軸”為承接京津、對接中原的南北向協同發展縱軸和借力沿海、引領腹地的東西向聯動輻射橫軸；“三區”為包括市內七區，高新區和正定縣的中部區域，包括晉州、無極、新樂、趙縣、深澤、行唐、元氏高邑的中部區域，包括平山、井陘、礦區、贊皇、靈壽的西部區域。

　　同日，石家莊市發改委公布了《石家莊市新型城鎮化和城鄉統籌發展規劃》，提到“2020年都市區427萬人，其中主城區300萬正定及正定新區60萬”，正定新區再次成為眾人投資的焦點。

　　2017年1月5日下午，河北省委全面深化改革領導小組召開第二十五次會議。會議審議了《關于正定縣、正定新區實行“縣區合一”管理體制改革的意見》；今年2月9日，按照中共河北省委辦公廳、河北省人民政府聯合印發《關于正定縣、正定新區實行“縣區合一”管理體制改革的意見》，石家莊市委、市政府在正定縣召開領導干部會議，宣布實施正定縣、正定新區“縣區合一”管理體制改革。會后，正定縣舉行“縣區合一”揭牌儀式。

　　21世紀經濟報道記者發現，一些具有先機意識的大型房企已經提前布局正定新區。2016年11月，在2016石家莊國際投資合作洽談會上，來自海內外的600多名客商齊聚石家莊。其中，包括恒大地產、碧桂園、寶能、融創、保利、萬達、華夏幸福、中鐵建等房企巨頭都先后簽訂了合作項目。

　　正定新區招商局局長安泉林在當時表示，多個大房企都將在正定新區有項目落地。碧桂園將在正定新區建設占地達320畝的學校，為學生提供更好的出國深造的機會，安泉林指出，該學校位于河北奧體中心西北角。除此之外，碧桂園還有意向在正定新區建設城市綜合體項目，目前仍在洽談中。不僅如此，中鐵建在正定新區建設200億元的華北地區總部基地項目得以確認；寶能集團除了建設現有的石家莊寶能中心外，還將建設高度達380米的寶能健康城，該項目將成為正定新區的地標性建筑。

　　樓市穩步上揚

　　受多重利好和非限購等因素影響，正定新區樓市正穩步上漲。

　　一家名為“天山壹方”售樓處銷售員告訴21世紀經濟報道記者，“項目鄰近正定新區市政府。目前我們的項目有商鋪、寫字樓和公寓。公寓的平層目前的價格大概在8000元/平方米，躍層的價格在9500元/平方米。”

　　該人士稱，公寓是在前年10月份左右開盤的時候，單價約在4000元/平方米左右，去年年底價格有所上漲。在去年12月，公寓項目(800套左右的平層和400套左右的躍層)已經全部賣完，下一次開盤還要預計在今年5、6月份，根據消息，開盤的價格估計會在8000元/平方米至10000元/平方米之間。目前還有部分的寫字樓和商鋪。

　　據該銷售透露，在購買公寓項目的購房者中，主要來自石家莊或者周邊區縣的人比較多，也有北京來的顧客，但是印象中特別少。

　　該銷售人員回憶，“去年年底價格漲得比較快，這個原因可能是去年整體樓市的行情比較好；另外的因素是，也有更多的消息顯示市政府要遷到新區。雖然我們之前一直向購房者傳遞市政府將會遷過來，但之前大家都不太信。媒體報道了市政府分工的消息，一些部門要遷過來，今天也多了一些咨詢的。”

　　石家莊寶能中心售樓員也表示，“目前我們只有公寓項目在開盤。價格最低的沒超過9000元/平方米，貴一點的在13000元/平方米左右，具體的價格需要根據具體的房型來定。目前已經封頂，在明年年底之前能夠交房。而在去年上半年，我們最低的價格在6000元/平方米左右。石家莊沒有北京那么嚴格的政策，對于商住的政策目前不多。”

　　據公開資料顯示，2016年5月、6月份，寶能中心先后兩次加推，當天幾近售罄。

　　21世紀經濟報道記者還致電了多個住宅項目售樓處，但均顯示為無人接聽狀態。據當地業內人士透露，因行政職能搬遷，政府對住宅銷售項目管控較為嚴格。目前基本沒有可售住宅項目，也沒有新增土地供應。只有少量公寓和商業在出售。