地產行業數據點評：二手成交繼續創新高，一手整體環比上升10%
成交量環比上漲10%：成交量本周整體有明顯的回升，杭州、上海、北京、重慶、武漢等都有較大的上揚。同比數據回升：同比08 年增長77%，同比07 年增長38%。
較前幾周有所回升。二手成交繼續創新高：目前深圳二手成交量為08 年平均的4.5倍，北京達到08 年平均的13倍。
房價有所上揚：部分樓盤價格近期上揚明顯，二手房價格明顯上升。總存量仍處于歷史低位：目前10 個一二線核心城市平均需要消化目前可售庫存的時間從前期10個月下降至6.9 個月。
A 股主流房地產公司目前估值仍具有良好的安全邊際。開發類09 年PE28 倍，10 年20 倍，RNAV 溢價15%，PB4.6倍；出租類09 年PE35倍，10 年27 倍，RNAV 溢價4%，PB3.4倍。繼續堅持我們的觀點：由于寬松貨幣政策持續，通脹預期及人民幣升值預期較為強烈，同時地產整體庫存處歷史低位，整個行業的大環境繼續向好。同時，房地產依然是保增長、啟動民間投資的支柱型產業，因此政策面雖然可能有一定調整，但預計未來仍將維持偏松格局。政府對于房地產優惠政策實施一刀切收緊的可能性較小，主要還是地方政府根據自身房地產行業和宏觀經濟情況對年底到期的稅費優惠政策做出調整。地方政府對房地產行業扶持的態度并沒有改變。同時房貸利率優惠是否上調主要將由商業銀行根據客戶資質、本行的貸款額度以及二套房等政策具體制定，中央統一上調房貸優惠的可能性不大。這本身也符合利率市場化方向。
繼續維持行業增持評級，建議超配。維持8 月以來觀點，看好二線城市代表股，繼續重點推薦臥龍地產、名流置業、中國寶安、嘉凱城、ST 魯置業、建發股份、 香江控股和浙江廣廈；區域性二線公司重點推薦北京城建、蘇州高新和華發股份；新增重點推薦信達地產。一線地產繼續推薦 新湖中寶、金融街、萬科A，關注具有持續低價拿地優勢的華僑城A 和 中鐵二局。關注保利地產、金地集團、 招商地產。
按受益于“海南國際旅游島”計劃的程度從大到小排列地產公司有：中國寶安、信達地產、中南建設、萬通地產、 中體產業和海德股份等。
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