A股市場的“倒春寒”仍在繼續，繼上周五“兩桶油”下跌拖累大盤后，本周伊始房地產(行情 專區)板塊便成了殺跌主力。昨日，受市場“多家銀行(行情 專區)停止房貸”的利空傳聞影響，兩市地產股集體大跌，下跌個股數量超過百只，板塊指數下挫逾4%，“招保萬金”四大龍頭股跌幅均超6%，更有多只地產股開盤即直奔跌停。分析人士表示，目前市場上對地產股的做空力量巨大，雖然房地產停貸僅僅是傳聞，相關銀行也對此給予了否認，但其間仍透露出利率高企的背景下房地產行業的風險隱患，短期內仍需對相關板塊盡量回避。
傳聞被證空穴來風
地產股下跌超百只
上周末，杭州不少樓盤大幅降價的消息讓房地產行業一時間風聲鶴唳，隨之而來的“房地產信貸將收緊”的傳聞則再次牽動了市場敏感的神經。昨日盤前，有消息稱興業銀行(行情 股吧 買賣點)將停止房地產貸款，同時交行、中信、招商、農行等多家銀行也有類似規定和通知。盡管隨后消息被證明不實，興業銀行明確表示此次業務窗口指導僅針對地產夾層融資與地產供應鏈融資，并非全面停止房地產貸款；交通銀行(行情 股吧 買賣點)方面也對相關傳聞給予了否認，但在房地產板塊前期震蕩之下，市場恐慌情緒仍迅速蔓延，地產股也伴隨著大量資金的離場而遭遇重挫。板塊內上實發展(行情 股吧 買賣點)、格力地產(行情 股吧 買賣點)、運盛實業(行情 股吧 買賣點)、中華企業(行情 股吧 買賣點)等8只個股跌停，陽光城(行情 股吧 買賣點)、泰禾集團(行情 股吧 買賣點)、蘇寧環球(行情 股吧 買賣點)、世聯行(行情 股吧 買賣點)跌幅均超過9%，股價直逼跌停；除了諸多二三線地產股外，行業四大龍頭“招保萬金”也未能幸免，聯手大跌，其中，保利地產(行情 股吧 買賣點)、招商地產(行情 股吧 買賣點)跌幅分別達到8.51%和8.07%，金地集團(行情 股吧 買賣點)跌幅7.66%，跌幅最小的萬科A(行情 股吧 買賣點)也跌逾6%。截至收盤，地產股整體跌幅超過4%，成為拖累大盤的最大“元兇”，板塊內下跌個股超百只，近半數個股跌幅在5%之上。
中長期機會仍在
兩主線挖掘個股
“僅僅一則傳聞就讓地產股大跌，也在一定程度上反映了市場對于房地產板塊的熱情不高。”分析人士表示，作為傳統的藍籌板塊，房地產在過去1年多持續低迷，本質上反映市場對資產價格下跌以及信貸政策的擔憂，這也使得相關個股的估值中樞不斷下移。盡管從目前來說，銀行對房地產的停貸大范圍展開的可能性不大，但昨日地產股的集體低迷卻顯示傳聞已經觸及了市場的敏感神經，恐慌情緒或將進一步擴散。短期內，投資者仍需觀望為上，但從中長期來看，由于房地產板塊整體估值偏低，而一些中小型房企向新興產業轉型也將帶來主題投資機會，投資者可適當參與。
瑞銀證券分析師認為，目前A股主要上市開發商的估值已反映資金趨緊和房價增速回落的預期，行業估值已在底部，基本面見底將提供買入機會，投資者可等待龍頭房企的估值修復機會，逢低買入金地集團、榮盛發展(行情 股吧 買賣點)、金科股份(行情 股吧 買賣點)、萬科A、保利地產、招商地產等個股。光大證券(行情 股吧 買賣點)分析師竺勁則表示，盡管目前以萬科A、保利地產為代表的龍頭公司估值已經超調，但從趨勢投資的角度看，地產行業估值仍難大幅提升，貫穿2014年的板塊投資主題將是轉型和“觸網”，推薦投資者買入有國企改革概念的格力地產、轉型天然氣銷售的萊茵置業(行情 股吧 買賣點)、有“觸網”概念的世聯行、三六五網(行情 股吧 買賣點)以及海印股份(行情 股吧 買賣點)等相關標的。