出售房企，香梨股份和云南旅游的理由是一致的，即聚焦主業。
有數據統計顯示，過去十年，房地產的投資收益大舉跑贏上市公司主營業務的利潤增速，甚至此前有新三板公司老板調侃稱“幾年前變賣家產創業，結果幾年下來，公司剛盈利，而我卻買不起房了”。
這吸引了不少上市公司進行房地產投資，包括直接購房或投資房企。如今房地產行業宏觀調控力度空前，相關資產增值空間有限，這或將成為上市公司處置資產的原因之一。
而Wind數據顯示，2018年三季度A股上市公司投資性房產價值1.1萬億。其中剔除房地產上市公司后，擁有投資性房地產資產的企業數量達1696家公司，占據A股上市公司一半以上。因此，賣房大軍或將持續擴大。
賣房路曲折 有公司打折出售
或由于急于變現、行業大環境等因素影響，近期上市公司的賣房大軍中不乏“打折出售”的按理。
10月底，三變科技擬將持有的9套房產通過產權交易機構公開掛牌出售，房屋總估值超過4500萬元，其中3套位于北京，4套位于上海。出售理由是為了優化和盤活公司存量資產。
今年前三季度，三變科技虧損4491萬元，賣房變現有利于其拯救業績。按公司的說法是“若上述房產按評估值完成出售，扣除賬面凈值、各類稅費等，預計對本年度凈利潤影響金額約為1646萬元”。
然而一個月后，三變科技的房子還沒賣出去，其中4處房產已征集到意向受讓方，而其余5處仍未征集到受讓方。沒賣出去的5套房子評估值為2492萬元，其中3套位于上海，1套位于北京，1套位于哈爾濱。
因此，三變科技打算將其打折出售。其公告稱，根據房產市場情況結合公司資產的實際狀況，公司董事會同意上述公開掛牌未征集到受讓方的5處房產終止掛牌，通過其他公開方式進行出售，成交價不低于評估價的90%。按此計算，5套房子最終的成交價約為2243萬元，比評估值低約250萬元。
盡管打折賣，三變科技還是賺的。例如位于北京宣武區的那套房子，三變科技的購入價格是514萬元，打折后的出售價是1581萬元，二者相差兩倍多。
除三變科技外，今年賣房路比較坎坷的還有上海三毛、*ST哈空等公司。前者6月份打算賣出位于重慶及深圳的5處住宅，三個月后仍然還有3處未出售；后者去年年底即掛牌出售位于上海及哈爾濱的房產但最終沒賣出去，今年3月份二度掛牌出售，不過價格方面并未折價。
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