近段時間以來，在資金面持續收緊的背景下，多個地區的多家銀行開始上調房貸利率，比如北京、上海、深圳、杭州、鄭州等地，部分銀行首套房貸利率在基準利率基礎上上浮了10%!
以北京為例，在此之前已有房貸利率上調跡象：3月21日，工行、建行等16家北京地區銀行決定，縮小首套房貸款利率優惠幅度，由不低于貸款基準利率的0.9倍調整為不低于貸款基準利率的0.95倍;5月1日起，新受理的個人住房按揭貸款業務，首套房貸最低執行利率不低于基準利率。從0.9到0.95再到如今的1.1倍，有業內人士表示，其殺傷力相當于4次加息。
以一筆100萬元30年期的商業房貸為例，如果享受九折優惠，等額本息每月的月供約為5145元，利率上調至1.1倍后，每月的月供上漲至5785元，購房者每月需額外多付640元的利息!而且由于目前余額寶等固定理財收益年化資金成本已經接近4.1%，按揭貸款的基準利率5.15%對銀行來說已屬于低利潤產品，未來房貸利率上行或將持續。
P2P理財減輕還款壓力
雖然每個月還款僅多了幾百塊，但對于收入固定且有限的工薪族來說，這將帶來不小的壓力。為了保證順利還款且不降低生活質量，購房者們必須做出一定的努力有效增收。專家建議大家通過投資理財來穩健盈收，以收益來覆蓋額外的月供支出。
以投資P2P平臺三益寶為例，該平臺的理財產品以樂商經營貸和個體經營貸為主，起投門檻200元，年化收益在12%―14%之間。假如你投入十萬元的本金，正常情況下每月可收獲至少1000元的投資回報，用于支付月供的上漲部分綽綽有余，在一定程度上甚至還能改善你的生活水平。
至于投資的安全性，據筆者了解，三益寶在運營兩年多的時間里，所有項目均按時還本付息。它自建風控體系，從貸前、貸中、貸后三方面把控逾期壞賬風險，比如貸前派出專業的風控小組對借款項目進行實地考察，全方位審核借款方的信用資質、還款能力、不動資產等，有一項不符借款標準項目就不予上線，用戶的資金安全有保障。
雖然貸款利率上調讓眾多購房者進入了“寒冬”，但通過理財等多種方式增收，輕松還款不成問題。不過大家需注意，最好使用閑置資金理財，投前考察，投后常關注。