近日，滬指小幅震蕩，房地產板塊逆勢走強。統(tǒng)計數據顯示，9月14日至9月19日，上證綜指下跌0.81%的背景下，申萬房地產指數上漲了近4%。萬家基金、招商證券(600999)、中信證券(600030)等多家機構表示，短期內地產板塊下行風險小，配置價值已經凸顯，投資者不妨借助相關基金把握投資機會。
根據國家統(tǒng)計局公布的全國房地產開發(fā)投資和銷售數據顯示，2017年1月份至8月份，全國房地產開發(fā)投資69494億元，同比名義增長7.9%，增速與1月份至7月份持平。招商證券認為，8月份龍頭房企銷售數據超預期，考慮到“金九銀十”來臨，9月份銷售數據有望繼續(xù)向好，這是房地產板塊強勢反彈的主因；此外，目前房地產板塊的估值仍處在歷史相對低位，具有較高的安全邊際，配置價值已經開始凸顯。
中信證券研究員認為，A股的地產企業(yè)從銷售到結算的時間周期比較長，高毛利部分的結算高峰比較晚，未來業(yè)績超過市場一致預期的可能性比較大。中泰證券表示，四季度一二線樓市供給存在改善預期，短期主流城市或迎來成交小反彈，疊加中期的業(yè)績確定性帶來的估值優(yōu)勢和長期集中度提升邏輯的演繹，堅定看多地產龍頭。
事實上，早在今年二季度，有一些基金關注房地產投資機會。據基金二季報顯示，偏股混合型、靈活配置型基金中持有房地產股占基金資產凈值比超過20%的基金有12只，其中，萬家基金旗下有三只，分別為萬家瑞興、萬家新利和萬家精選。從業(yè)績來看，三只基金收獲頗豐。數據顯示，截至9月15日，萬家新利、萬家瑞興、萬家精選最近一年收益率分別為21.25%、17.52%、17.21%。而最近3個月來看，工銀金融地產混合、鵬華地產分級、長盛中證金融地產指數分級、國泰國證房地產指數等表現出色。其中，工銀金融地產混合近三月收益達13.68%。
有基金經理認為，房地產行業(yè)從高周期波動逐漸走向平穩(wěn)，近來披露地產股中報以及8月銷售數據向好，為地產股近期再度發(fā)力上攻的主要原因。從一兩年的維度看，隨著需求繼續(xù)下行一段時間，房地產政策面存在變化的可能，隨著長效機制的逐步建立，當前熱點城市房價行政管控、地價市場化競爭的矛盾有望得到緩解。
萬家基金經理李文賓表示，當前地產股估值較低，意味著當前股價已經進入了基本面緩慢下滑的預期，短期內地產板塊下行風險較小，適宜配置。同時，隨著長效機制的逐步建立，當前熱點城市房價行政管控、地價市場化競爭的矛盾有望得到緩解，地產股或將有一波較大的上漲行情，而且，近期人民幣升值，意味著國內流動性收緊的壓力緩解，間接對房地產板塊構成利好。此外，白酒家電等消費品增速穩(wěn)健，估值基本合理，如果考慮到明年業(yè)績增長明確以及下半年估值切換，當前依舊有布局價值。
