財經365訊，理財知識：月光族到底該如何在北上廣買房？年輕人剛參加工作不久，收入不高，但又有不少必須參加的應酬，每到月底工資就基本花完了，這就是人們通常所說的“月光族”。
對于月光族購房，一定要學會精打細算，不僅要學會存錢還需要理財，更重要的是買房要量力而行，業內人士建議，要注意以下八個方面。
一、存錢是第一步
對于習慣“月光”的人們來說，存錢是買房的最關鍵一步。對于收入不高的工薪族來說，一定要有良好的存錢習慣以及目標，比如通過收支分配預算：月底花些時間分析賬單，找出不合理開支或者可有可無的開支，到下個月進行改進，如此循環幾個月，就會發現自己基本擺脫月光，并且開始有一定存款了。
二、適當投資理財產品
存錢是為了理財而準備，慢慢儲蓄和積累自己的資金，這個時候，原先的“月光族”已經不再“月光”，而是擁有一筆不大不小的存款了。如果你已經有了一定的存款，建議讓它“動起來”，因為錢存在儲蓄賬戶里不動的話，那點利息都跑不贏通脹，不如看準機會，適當投資一些理財產品，但是前提一定是風險小而且短線的投資，而非去投資股票或者黃金等風險較大或者周期較長的投資。
三、買房多看、多問、多查
有了一定的資金，就可是適當的進行買房前期準備。現在資訊傳播很快，買房前做足準備功課很重要，做足充分準備。準備工作做好了，方能輕松上路。
四、總價低二手房優先考慮
月光族收入不高，因此買房要根據購房者的經濟實力而定，現在很多剛入社會的年輕人工作不穩定，經濟基礎不扎實，買房時要控制總價，首次置業的人群，或許可以考慮總價較低的二手房，一方面可以避免月供過高，會給生活帶來壓力；另外一方面，二手房多為現房，可以省去一筆房租。
五、出行成本的計算
年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半小時，早上就得早起半小時，業余時間也會被壓縮，因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達公交、打的是否方便。
六、升值空間的考慮
不少年輕人買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業需求，所以買房時
也應考慮到日后保值升值空間，減少購買新房的壓力。可從交通、配套、地段、政府規劃等方面，綜合判斷區域前景及房子的升值潛力。
七、選擇配套成熟的社區
設施完善、配套齊全、交通便利、醫療資源豐富的社區當然是所有購房者的理想選擇，但對于年輕的購房者來說可能預算有限，那就不如選擇社區配套完善項目，價格較低未來的發展潛力很大的樓盤。
八、理性選擇購房方式
既然是“月光族”，那每個月的工資肯定所剩無幾，買房后的月供怎么換就要好好計劃一下了。在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質量。如果有公積金就爭取使用公積金，這樣可以節省很多錢，如果沒有公積金就要謹慎地選擇商業貸款的方式。
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