財經365（m.hand93.com）訊：樓市有“金三銀四紅五月”的說法，作為樓市風向標的深圳，在五月份迎來了“紅五月”。
全市一手住宅成交套數達4605套，創下了三年以來的新高，這樣一個數據是否就真實的反映了目前深圳樓市的現狀？
深圳規土委數據顯示，2019年5月深圳一手住宅網簽量終達到4605套，環比上漲70.3%，同比上漲10.2%。是深圳近三年來網簽量最高的一個月。今年1月至4月，深圳一手住宅網簽量分別約為2500套、1280套、3090套、2700套，5月網簽量幾乎是4月的兩倍。不過有業內人士表示，從整體大環境以及實際市場成交來看，目前5月所創成交紀錄更多是來自網簽數據的滯后，不能全面反映樓市的動態變化。
業內人士表示，今年三四月份，深圳樓市的確出現了一波小陽春，深圳規土委數據顯示，去年1月至5月深圳累計成交的新房套數為10099套，而今年前5個月總計成交的新房為14175套，同比增幅達到40%。
因為三四月份它的這種成交量去年積壓下來的一些剛需，還有換房客基本上都會在三四月份，他會爆發出購買的欲望，當消化了這一批客戶以后，到了5月份基本上是成交相對來說就緩慢了很多。
5月深圳樓市行情走弱，原因在于2、3月市場較快的回升，既消化了積累的需求，也透支了一些后市需求，4、5月置業者買房的意愿逐步減弱。此外，隨著樓市的升溫，相關政策的收緊，也對市場買賣雙方心里帶來了影響。