房地產集合信托發行環比下滑48%，用益信托數據顯示，4月份集合信托發行規模1133.32億，環比下降約44%。
除數據披露時滯因素外，用益信托研究員帥國讓對21世紀經濟報道記者表示，四月份集合發行情況還是與信托業遇到一定困境有關，因為金融同業、基礎產業等領域信托投融資都面臨一定限制。
具體而言，4月份金融、房地產、基礎產業、工商企業等投向，信托產品發行規模環比下滑均超3成。其中4月份發行房地產集合信托規模151億元，環比下滑48.07%。
在銀監會近期下發的8份文件中，45號文要求整治信貸資金參與房地產炒作情況，對于違規進入拿地環節、違規發放開發貸、貸后管理不嚴、繞道借道變相融資、違規發放首付貸等行為進行了限制；6號文更是明確表示各級監管機構要重點關注房地產信托業務增量較大、占比較高的信托公司。
“未來房地產信托的擴張速度可能會受到一定的影響。”國投泰康信托認為。
4月份，基礎產業集合信托發行規模59.29萬億，環比下滑43.88%。華北地區信托公司人士稱，基建業務減少一方面因為財政部嚴查擔保函，同時伴隨地方債發行，政府平臺對市場資金利率反應較慢，資金成本上不去。
此外，近期銀監會下發的6號文也要求銀行業金融機構不得違規新增地方政府融資平臺貸款，嚴禁接受地方政府擔保兜底。
不過業內人士普遍認為，系列文件主要影響的仍是信托通道業務。國投泰康信托認為，系列監管政策加強了對以規避監管為目的的通道業務整治，要求銀行上報各類違規通道業務，包括在同業業務、票據業務、理財業務通過違規提供同業增信；或借助信托通道，規避會計核算、風險計量及計提資本的相關要求。“因此，預計信托通道業務規模將面臨一定程度的下跌。”
而監管影響或正在逐步顯現。數據顯示，4月份信托新發行產品430款，環比減少38.4%；規模合計589.26億元，環比下降56.61%。
需要說明，一般季末均比季度初月份發行、成立規模更大。業內人士稱，季度末往往是銀行考核節點，很多業務會搶在季度末完成。