盡管關于房地產信托兌付風險的話題近日在業內引起關注，但從上周情況看來，地產信托依然“獨領風騷”。
據用益信托工作室最新統計，上周(9.5～9.11)共有17家信托公司參與發行27款集合信托產品，發行規模53.44億元。產品平均期限為1.99年，平均收益率為9.92%，平均收益周環比有所上漲，其中，高收益的房地產信托產品增多是重要因素。
在資金運用方式上，這些集合信托產品主要集中在權益投資、股權投資和貸款三方面，資金規模和占總規模比例依次為22.8億元、42.66%;14.5億元、27.13%;9.43億元、17.65%。
從投資領域來看，集中在房地產領域的資金規模占比超過一半。上周共有8款房地產信托產品發行，擬募集資金28.9億元，占總發行規模的54.08%。
近期，房地產信托的兌付風險為行業所聚焦，監管措施也進行了升級。據媒體報道，銀監會近期下發了《關于做好房地產信托業務風險監測工作有關事項的通知》，要求各地銀監局逐筆監測三個月以內到期的房地產信托項目預期兌付情況，判斷兌付風險，并采取相應的措施，做到對房地產信托項目兌付風險“早發現、早預警、早處置”。
銀信理財產品方面，由于月末考核期已過，上周銀信產品發行略有回調，但仍處于高位。上周共有16家銀行和34家信托公司參與發行了184款銀信理財產品，發行數量周環比減少7款，減幅為3.66%。上周預計的發行規模為369.51億元，周環比減少14.33億元，減幅為3.73%。
用益信托工作室研究員萬蓓分析，在CPI仍居高不下的背景下，個稅新法的實施將使得居民省下的稅金轉化為投資，銀信理財等產品為滿足需求或將再創新高。