財經(jīng)365訊 融創(chuàng)中國11日早間公告披露收購萬達(dá)資產(chǎn)的細(xì)節(jié)。據(jù)公告，融創(chuàng)房地產(chǎn)（融創(chuàng)之間接全資附屬公司）作為買方，與大連萬達(dá)商業(yè)訂立框架協(xié)議，融創(chuàng)房地產(chǎn)將收購萬達(dá)商業(yè)下屬13個文化旅游項目公司91%權(quán)益及76家城市酒店100%權(quán)益，代價為人民幣295.75億元和335.9526億元，合計631.7026億元。融創(chuàng)中國已申請今日9點復(fù)牌。
據(jù)公告，13個文旅項目總建筑面積合計約為5897萬平方米，其中自持面積約為924萬平方米，可售面積為4973萬平方米。76家酒店總建筑面積合計約為324.9萬平方米，總房間22920個。
在轉(zhuǎn)讓款支付方面，第四筆295億元的轉(zhuǎn)讓款，為萬達(dá)先通過指定銀行向融創(chuàng)方面發(fā)放296億元為期三年的貸款，隨后融創(chuàng)再予以支付。
據(jù)公告，本次收購的文旅資產(chǎn)截至去年年底稅后純利約38億元，凈資產(chǎn)約249億元。酒店資產(chǎn)去年底業(yè)主利潤為8.7億元，凈資產(chǎn)334.5億元。
融創(chuàng)中國在公告中稱，此次公司與大連萬達(dá)商業(yè)合作的十三個文化旅游項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，土地價格合理，并且超過84%為可銷售面積，未來將依托萬達(dá)在文化旅游項目的豐富運營經(jīng)驗、品牌優(yōu)勢和本公司在銷售地產(chǎn)的優(yōu)勢，雙方強強聯(lián)合，打造更具市場競爭力的產(chǎn)品，更好的實現(xiàn)項目價值。七十六家酒店均位于所在城市的核心地段，并與四個大連萬達(dá)商業(yè)自營酒店品牌（包括奢華品牌萬達(dá)瑞華、超豪華品牌萬達(dá)文華、豪華品牌萬達(dá)嘉華和精選品牌萬達(dá)錦華）和多個國際知名豪華酒店管理品牌（包括威斯汀、希爾頓、洲際、康萊德、艾美等）進(jìn)行合作，運營良好，具有很好的市場口碑和影響力。