財經365訊 興業銀行首席經濟學家魯政委21日發布研究觀點認為，央行二季度城鎮儲戶、銀行家、企業家問卷調查報告顯示，2017年第二季度銀行家貨幣政策感受指數為36.6%，較上季度的43.0%下降6.4個百分點。自2012年第三季度有數據以來，貨幣政策感受指數的最低值出現在2014年第一季度，為36.5%。目前這一指數已經十分接近歷史低位，反映出銀行家認為目前貨幣政策偏緊。歷史數據顯示，貨幣政策感受指數與貸款加權平均利率之間存在反向關系。貨幣政策感受指數下行意味著，貸款平均利率可能繼續上升。
在嚴調控的背景下，樓市顯出較強的韌性。第二季度購買住房意愿比例創下歷史新高。第二季度購房意愿比例達到23.1%，較上季度的22.9%提高0.2個百分點。觀察歷史數據可以發現，在2006年至2015年的三輪樓市周期中，住宅價格同比漲幅提高的同時，往往會出現居民購買住房意愿比例的下降。而2016年以來，伴隨著房價同比漲幅的走高，購買住房意愿比例也出現提升。這也是本輪房地產周期中，樓市表現更具韌性的重要原因。
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