財經365訊 記者31日從地產中介機構“偉嘉安捷”獲悉，北京樓市調控新政出臺四個月后，二手房成交量持續低迷，探底模式在持續。與此同時，今年北京房貸市場明顯“趨嚴”，北京各家銀行的放款節奏也比較緩慢。
據介紹，自北京樓市“3.17”新政出臺后，北京區域受二套房首付比例提升和“認房又認貸”標準從嚴相疊加的作用，購房人置業成本隨之加重。從4月份開始，北京二手房貸市場成交量出現連續下滑，7月成交量仍在探底。
對此，偉嘉安捷吳昊認為，目前北京二手房市場已進入成交“低谷期”，下半年調控政策持續，樓市觸底反彈的可能性并不大。
據觀察，北京樓市新政后，購房信貸收緊，這主要表現在利率和放款節奏兩方面。其中，政策出臺后首套房的貸款利率，從原先的9折優惠逐步調整為基準。自5月起，北京二套房的貸款利率也全部調整為基準上浮20%。再者，從3月底開始，北京各家銀行的放款速度也逐漸放緩，尤其是針對二套房大額貸款的放款，由于申請辦理的人較多，部分區縣的銀行放款和整體貸款辦理流程更為緩慢。
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