財經365訊 據21世紀經濟報道3日消息,從發行規??矗愦笪涣惺孜?。恒大6月22日公告顯示,發行38億美元債券,加上要約交換債券28.24億美元,合計發債66.24億美元;其次是佳兆業,達到35億美元。此外,中國海外發展、龍湖、碧桂園、綠地也都發行了5億-10億美元不等的境外債。
中原地產分析師張大偉認為,房企海外融資步伐繼續加快,出現這一趨勢的主要原因是境內融資難度加大。境內房企融資總量在減少,資金價格上行已成為趨勢。這種情況下,企業開始在海外尋找融資機會,雖然美元資金價格也在上行。
張大偉認為,美元走強后熱錢將流出中國市場,疊加內地債券市場融資難,會加劇房地產企業“錢荒”窘境。而房企為補充現金流,依然會努力在海外融資,預計2017年房企海外融資或繼續刷新紀錄。
不過,易居研究總監嚴躍進認為,海外融資的最好時機也在慢慢消失,一個重要的因素是,全球利率出現上升態勢,尤其是美元加息后更是如此。所以收緊的信貸政策環境,值得此類企業關注。后續對于此類融資來說,或有救急含義,如國內大規模拿高價地后,需要海外融資彌補短期資金不足,但償債壓力也是較大負擔。
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