財經365訊 上海再度加碼推進住房租賃市場建設。8月23日，上海市規劃和國土資源管理局網站發布公告，擬掛牌出讓徐匯區、長寧區、浦東新區3個地區共計4幅國有建設用地使用權，出讓地塊為“租賃住房”項目。
根據公告，4幅地塊分別為浦東新區北蔡社區Z000501單元03-02、03-03地塊，長寧區古北社區W040502單元E1-10地塊、浦東新區南碼頭街道濱江單元06-05地塊、徐匯區漕河涇社區196a-08地塊，土地用途均為“租賃住房”，土地總面積約8.77萬平方米，總建筑面積逾20萬平方米。
上海中原地產市場分析師盧文曦指出，自從住建部公布12個租賃試點城市后，各城市都加快租賃市場建設。上海雖然不在試點城市之列，但是相關工作推進同樣積極。上周將兩幅商業用地調整性質為租賃住宅用地，現在再推4塊租賃住宅用地體現地方政府的決心。從地塊位置來看，這些土地都位于比較中心位置，體現地方政府對租賃市場建設的重視，同時這些區域增加租賃房源后也有望穩定租賃市場價格。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，對于上海發展租賃市場來說，過去的用詞更多的是“自持型用地”，但現在對于相關土地的名稱改為“租賃住房”，即在土地用途和性質上進一步明確，充分說明了發展租賃市場的決心，這也有助于此類租賃業務朝一個更為健康的方向發展。從具體地塊來看，此類用地位置相對較為市區，所以也是比較好的租賃用地，此類土地潛在的租賃需求預計會比較大，這個時候此類租賃用地的獲取應該是會有較好的市場認可程度，同時這也有助于后續形成較多的租賃房源，以惠及更多的租賃用戶。
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