任澤平最新觀點(diǎn)，為了備戰(zhàn)“金九銀十”，近日恒大地產(chǎn)開(kāi)啟了最新一輪的樓盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)。據(jù)了解，在活動(dòng)期內(nèi)，購(gòu)房者最低可享受到74折的價(jià)格優(yōu)惠。恒大降價(jià)的消息傳出后，也讓今年準(zhǔn)備買(mǎi)房的剛需興奮不已。隨著恒大打響降價(jià)的第一槍，2018年下半年的樓市或?qū)⒂瓉?lái)一波降價(jià)潮。
一、供需矛盾正在改善
今年7月末，高層會(huì)議明確表示“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，住建部也對(duì)各地政府下達(dá)了“死命令”，要求嚴(yán)格樓市“房住不炒”。不難看出，下半年的樓市調(diào)控將繼續(xù)從嚴(yán)。隨著一系列調(diào)控政策密集出臺(tái)，開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)現(xiàn)象將會(huì)有所銳減。這么一來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系也會(huì)得到改善。
二、樓市逐漸回歸理性
8月24日，呼和浩特市住建局發(fā)布了《我市將多措并舉調(diào)控房?jī)r(jià)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)》的公告，要求全面停止房地產(chǎn)去庫(kù)存調(diào)控措施。這意味著，中國(guó)的樓市政策將迎來(lái)重大改變。很明顯，一二線城市已經(jīng)不需要去庫(kù)存，而三四線城市的去庫(kù)存也快要接近尾聲。一旦政策全面停止去庫(kù)存，中國(guó)的房?jī)r(jià)也有望回歸理性。
三、樓市的窗口期要來(lái)了
2018年以來(lái)，受?chē)?guó)際金融市場(chǎng)的影響，我國(guó)經(jīng)濟(jì)多空分歧持續(xù)過(guò)大。在此背景下，任澤平認(rèn)為，2018年不適合進(jìn)行房地產(chǎn)投資。他表示，2018年應(yīng)該炒有基本面的股票，而2019年、2020年則要買(mǎi)人口流入量大的地方的房子。因?yàn)闃鞘信c股市之間往往是此消彼長(zhǎng)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，樓市的門(mén)檻越高，流向股市的資金就會(huì)越多。如果今年股市表現(xiàn)良好，那么2019年樓市就有可能迎來(lái)新的發(fā)展周期。考慮到近期土地市場(chǎng)流拍不斷，恒大也開(kāi)始帶頭打折銷(xiāo)售，任澤平提倡大家在2019年買(mǎi)房，也不是并無(wú)道理。
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