一線城市樓價(jià)短期見頂
內(nèi)房企業(yè)為求發(fā)展，紛紛將目光轉(zhuǎn)向香港市場。中國房地產(chǎn)測評中心主任、易居中國首席行政官丁祖昱昨于“2017中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會(huì)”后預(yù)料，會(huì)有更多內(nèi)地開發(fā)商積極涌入香港市場，屆時(shí)或?qū)⑾愀鄣耐恋爻杀咎Ц咧?0%。
丁祖昱指出，內(nèi)地一線城市的土地成本可達(dá)70%，但香港土地成本相對較低，即使近期內(nèi)房企業(yè)爭相投地抬高成本，也只占到近一半，土地成本和售價(jià)間仍有較大的空間。由于一些內(nèi)地大型房企帶頭進(jìn)入香港投地，開發(fā)商看到其中的利潤，故他相信今后內(nèi)地開發(fā)商投地會(huì)更加積極，極有可能將成本推升至60%。
問及內(nèi)地中小型房企面對行業(yè)巨頭該如何轉(zhuǎn)型時(shí)，丁祖昱回答：“退出是一個(gè)很好的出路，主動(dòng)賣掉或者合作也是出路”。他笑稱，現(xiàn)在市場熱，點(diǎn)位比較高，接盤企業(yè)可以給出不錯(cuò)的價(jià)格。
雖然內(nèi)房政策收緊，丁祖昱認(rèn)為只要市場不發(fā)生顛覆性轉(zhuǎn)變，各上市公司都能完成制定的銷售目標(biāo)。他預(yù)計(jì)，短期內(nèi)環(huán)一線城市樓價(jià)已經(jīng)到頭，長期來說，還有上升空間。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值147.20億元，同比增長25.04%；凈利潤均值為 18.75 億元，同比增長 17.58%。排名方面，萬科十年蟬聯(lián)榜首，中國海外發(fā)展(23.3, -0.10, -0.43%)（0688）和中國恒大(11.76, -0.18, -1.51%)（3333）位居三強(qiáng)。
據(jù)《2017中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報(bào)告》披露，2016 年上市房企總資產(chǎn)均值為717.47億元（人民幣，下同），同比上升22.40%。
（原標(biāo)題：一線城市樓價(jià)短期見頂 內(nèi)房南下?lián)?0%貴港地皮）