趨勢(shì)財(cái)經(jīng)05月10日訊，今年以來(lái)，大富豪李嘉誠(chéng)的企業(yè)長(zhǎng)地集團(tuán)已經(jīng)上漲了18%，但眼前將有三個(gè)“催化劑”能夠?qū)⑵涔蓛r(jià)推向更高水平。
第一，即便長(zhǎng)地集團(tuán)未能在香港中環(huán)美利道的豪華地皮拍賣(mài)中獲勝，對(duì)它而言也能夠帶來(lái)好處。
野村證券分析師Joyce Kwok表示，若長(zhǎng)地集團(tuán)拍得了美利道的這塊地皮，那么它可以用來(lái)與該集團(tuán)的和記大廈項(xiàng)目相結(jié)合從而創(chuàng)造更多的價(jià)值。即便沒(méi)有獲勝，這塊地皮拍下的高價(jià)也能夠帶動(dòng)長(zhǎng)地集團(tuán)在中環(huán)的四塊地皮實(shí)現(xiàn)升值。預(yù)計(jì)美利道這塊地皮的拍賣(mài)結(jié)果將于5月15日公布。
長(zhǎng)地集團(tuán)推出的“海之戀”樓盤(pán)將會(huì)推動(dòng)該集團(tuán)未來(lái)幾個(gè)季度的盈利增長(zhǎng)。長(zhǎng)地集團(tuán)在香港荃灣區(qū)的發(fā)展將是該集團(tuán)第二季度業(yè)績(jī)的最大保障。野村證券的Kwok預(yù)計(jì)，即便是基于保守的平均銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)測(cè)算，“海之戀”也將給該集團(tuán)帶來(lái)超過(guò)120億港元的收益，以及42%的利潤(rùn)率。另外長(zhǎng)地集團(tuán)在香港還高調(diào)發(fā)布了另外3處樓盤(pán)，并且正享受到中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售增長(zhǎng)強(qiáng)勁帶來(lái)的甜頭。
第二，對(duì)澳大利亞電力公司DUET的收購(gòu)將增加該集團(tuán)的盈利能力和多元化。
這筆預(yù)計(jì)在5月底之前完成的交易或?qū)⑹乖摷瘓F(tuán)2018年的盈利額外增加4%。這次收購(gòu)展示了長(zhǎng)地集團(tuán)旨在將業(yè)務(wù)從物業(yè)擴(kuò)展到飛機(jī)租賃等領(lǐng)域的野心。匯豐銀行分析師Samuel Hui指出，該集團(tuán)健康的資產(chǎn)負(fù)債表為其提供了財(cái)務(wù)靈活性，使其猛投資于可以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期增長(zhǎng)和平衡其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)周期性現(xiàn)金流的資產(chǎn)。長(zhǎng)地集團(tuán)現(xiàn)擁有63億港元的現(xiàn)金，負(fù)債股本比率低至2.8%。Samuel Hui對(duì)該集團(tuán)的股票給出了“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，每股目標(biāo)價(jià)為78港元，這意味著還有39%的上漲空間。
第三，長(zhǎng)地集團(tuán)擁有香港大型開(kāi)發(fā)商中最具吸引力的估值。
據(jù)摩根大通分析師Cusson Leung的測(cè)算，該集團(tuán)的股價(jià)相對(duì)其資產(chǎn)凈值的折價(jià)率為52%。該集團(tuán)還支付2.7%的股息收益。不過(guò)，這家開(kāi)發(fā)商致力于提高股東回報(bào)率的努力使其脫穎而出。Cusson Leung表示，這家集團(tuán)是唯一一家提供有意義的和持續(xù)股票回購(gòu)操作的香港開(kāi)發(fā)商。分析師預(yù)期長(zhǎng)地集團(tuán)近期可能會(huì)出售上海和香港中環(huán)的資產(chǎn)，以便創(chuàng)造更多的空間來(lái)發(fā)放股息或進(jìn)行股票回購(gòu)。野村證券的分析師Joyce Kwok對(duì)該股給出了“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，并且最近將其目標(biāo)價(jià)上調(diào)至每股65.3港元，這意味著還有16%的上漲空間。